
Penthousewohnung mit 4 Zimmern - Klagenfurt
Penthousewohnung mit 4 Zimmern und 2 Bäder, in idyllischer Lage mit hervorragender Infrastruktur
Storytelling
In dieser lichtdurchfluteten Penthousewohnung vereinen sich modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und die idyllische Lage direkt an der Glan. Die architektonisch ansprechend gestaltete Wohnanlage liegt ruhig und beinahe ländlich – mit direktem Zugang zu einem Lauf- und Radweg entlang des Flusses. Ideal für aktive Erholung oder entspannte Spaziergänge im Grünen.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt das großzügige Raumgefühl auf, unterstützt durch zwei Glaskuppeln, die für natürliches Licht im Gang sorgen.
Drei Schlafzimmer stehen zur Verfügung – darunter ein Masterbedroom mit integriertem Schrankraum und eigenem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein zweites Bad mit Dusche eignet sich ideal als Gästebadezimmer. Ein großer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse mit beeindruckender Fernsicht. Sie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Ideal für alle, die großzügiges Wohnen im Freien mit Panorama genießen möchten.
Die moderne Neubau-Wohnanlage beeindruckt nicht nur durch ihr außergewöhnliches Design, sondern bietet auch eine hohe Mobilität dank der hervorragenden Busverbindung (Haltestelle direkt vor der Wohnanlage), e-Carsharing und nextbikes.
Daten & Fakten
Lage: Klagenfurt, Feschnig
Wohnfläche: ca. 134,81m²
Terrasse: ca. 80,17m²
Neubau
Kellerabteil: Ja
Zuzüglich 2 Tiefgaragenparkplätze: € 40.000,-
4.OG (letztes Geschoss)
Ausrichtung: West-Nord-Ost
Heizung: Fernwärme
Ausstattung: Die Wohnung wird kurzfristig nach Kauf entsprechend der Bau- und Ausstattungsbeschreibung bzw. unter Berücksichtigung etwaiger Sonderwünsche (kostenpflichtig, nach Möglichkeit) fertiggestellt.
Energieausweis: HWB-sk 36 kWh/m2a, fGEE 0,74
Raumaufteilung: Vorraum/Eingangsbereich, Badezimmer mit Dusche, WC, großzügiger Abstellraum, 2 Schlafzimmer, 1 weiteres Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer mit Dusche und Badewanne, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großzügiger Terrasse
Kosten
Kaufpreis: € 744.800,- zuzüglich € 40.000,- für zwei Tiefgaragenparkplätze
Kaufnebenkosten:
3,5% vom Kaufpreis Grunderwerbssteuer
1,1% vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragsserrichtungskosten laut Anwaltstarif
Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Maklerhonorar: Aufgrund einer Kooperation mit der Kollitsch Immobilien GmbH wird diese Wohnung provisionsfrei für den Käufer/die Käuferin angeboten
Lieber Interessent, liebe Interessentin,
wir sind verpflichtet Sie im Voraus über Ihre Verbraucherrechte aufzuklären bzw. Ihnen bereits vor Kontaktaufnahme alle Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen. Daher bitten wir Sie, sich das Video (ca. 2 Minuten ) anzusehen. Die im Video erwähnten Unterlagen finden Sie unten stehend.
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