der Verkauf

Immobilien interpretieren

Das Kennenlernen
Sie verkaufen eine Wohnung, ein Haus oder ein Büro? Dann interessieren uns die Beweggründe für die Verkaufsentscheidung und die Geschichte Ihrer Immobilie. Wir besprechen Einzelheiten wie derzeitige Betriebskosten, Rücklagen, Protokoll der letzten Eigentümerversammlung usw. Nachdem wir Sie über die rechtlichen Rahmenbedingungen aufgeklärt haben, besichtigen wir Ihre Immobilie gemeinsam.

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Die Interpretation der Immobilie
In den Fokus gestellt werden: Individualität, Besonderheiten und Differenzierungsmerkmale. Bestenfalls nutzen wir einfache Maßnahmen, um  Räume zu neutralisieren und eine ansprechende  Atmosphäre für die Fotografie zu schaffen. Betont wird vor allem der Charakter der jeweiligen Immobilie. 
Wie interpretieren wir  Ihre Immobilie am effektivsten? Durch das "ifeelhome" Design.     

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Der Kaufvertrag
Stellt ein(e) KaufinteressentIn ein Kaufanbot, erfolgt bei Bedarf/Wunsch ein gegenseitiges Kennenlernen. Bei Preiseinigung und Erfüllung der Voraussetzungen wird der Kaufvertrag (auf Kosten des/der Käufers /Käuferin) erstellt und beim Notar unterzeichnet. Im Kaufvertrag wird auch definiert, ob die Immobilie nach Einlangen des Kaufpreises am Treuhandkonto oder erst nach endgültigem Erhalt des Verkaufserlöses übergeben wird.

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Die Sicherheit
Der/die Käufer/Käuferin muss den Kaufpreis binnen der im Kaufvertrag festgehaltenen Frist auf ein Treuhandkonto überweisen. Erst nach Ein-tragung des Eigentumsrechtes im Grundbuch wird Ihnen der Kaufpreis überwiesen. Diese rechtlich vorgeschriebene Vorgangsweise garantiert Sicherheit für beide Seiten. Erst nach dem von beiden Parteien unterzeichneten Kaufvertrag wird das Maklerhonorar von 3% zuzüglich MwSt. fällig.

Der Verkauf

Ihre Immobilie wird nun unseren vorgemerkten und neu akquirierten Kunden präsentiert. Regelmäßig erhalten Sie Tätigkeitsnachweise und Informationen zum aktuellen Verkaufsstand.

CSR

Individuell

Der Auftrag
Wir informieren Sie über den ermittelten Verkaufspreis sowie die Ver-marktungsstrategie. Nach dem Informationsaustausch kommt es - gegenseitiges Verständnis und Sympathie vorausgesetzt - zur Auftragserteilung.

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Die Recherche
Sämtliche verkaufsrelevante Unterlagen wie Grundbuchauszug,      Wohnungseigentumsvertrag, etc. werden von uns gesammelt, aufbereitet und für potenzielle KäuferInnen zusammengefasst.

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I

C

Individuelles Verkaufsstrategie - ein auf Ihr Objekt abgestimmtes Verkaufs- und Designkonzept

Corporate Social Responsibility ​

Ein bestimmter Prozentsatz jeder Provision wird für karitative Zwecke in Kärnten/Österreich gespendet.