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Helle 3 Zimmer Wohnung - Klagenfurt

Helle gut aufgeteilte Eigentumswohnung in Waidmannsdorf mit Wintergarten

Storytelling

Der Fokus liegt auf Helligkeit. Großzügige Fenster holen viel natürliches Licht in den Raum. Dank der durchdachten Raumplanung befindet sich ein Schlafzimmer nordseitig und das andere südseitig, sodass Sie stets die idealen Lichtverhältnisse genießen können. Der Wohnraum bietet flexible Einrichtungsmöglichkeiten und genug Platz für einen größeren Esstisch und einen Fernsehbereich. Der herrliche Wintergarten eignet sich perfekt als Homeoffice oder Leseecke und lädt zum Verweilen ein.

Die gemütliche und entspannte Atmosphäre dieser Wohnung bleibt in Erinnerung.

Die Exklusivvermarktung dieser Immobilie erfolgt über Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH und wird in Kooperation mit der Firma Katharina Krenn - Agentur für Immobilien beworben

Daten & Fakten

Lage: Klagenfurt Waidmannsdorf
Baujahr: rd. 1995/96
Heizung: Fernwärme
Inklusive: Kellerabteil und Parkplatz
Energiewerte: HWB: 85 kWh/m² a, fGEE: 1,34

2. Obergeschoss ohne Lift
Aufteilung: Eingangsbereich, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne,
Wohnzimmer, Küche, zweites Schlafzimmer,
Wintergarten (ideal als Büro oder Leseecke)
Ausrichtung: Süd-Nord-Ausrichtung

Kosten

Kosten
Kaufpreis: € 218.000,-
Kaufnebenkosten:
Vermittlungsprovision: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Eintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis
Vertragserrichtung: Je nach Notariats- od. Rechtsanwaltstarif

Aktuelle Vorschreibung Betriebskosten inklusive Rückelagen: € 284,21
zuzüglich Heizkosten je nach Verbrauch
Die Dekoration ist nicht im Kaufpreis inkludiert und dient lediglich der Veranschaulichung / Visualisierung.

Lieber Interessent, liebe Interessentin,

wir sind verpflichtet Sie im Voraus über Ihre Verbraucherrechte aufzuklären bzw. Ihnen bereits vor Kontaktaufnahme alle Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen. Daher bitten wir Sie, sich das Video (ca. 2 Minuten ) anzusehen. Die im Video erwähnten Unterlagen finden Sie unten stehend. 

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