Klagenfurt - 4 Zimmer Penthouse Wohnung
Penthousewohnung mit 4 Zimmern und 2 Bäder, in idyllischer Lage mit hervorragender Infrastruktur
Storytelling
In dieser lichtdurchfluteten Penthousewohnung vereinen sich modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und die idyllische Lage direkt an der Glan. Die architektonisch ansprechend gestaltete Wohnanlage liegt naturnah und beinahe ländlich – mit direktem Zugang zum Lauf- und Radweg entlang des Flusses. Ideal für aktive Erholung oder entspannte Spaziergänge im Grünen.
3 Schlafzimmer stehen zur Verfügung – darunter ein Masterbedroom mit integriertem Schrankraum und eigenem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein zweites Bad mit Dusche eignet sich ideal als Gästebadezimmer. Praktisch geplant wurde der Abstellraum direkt neben dem Küchenbereich.
Eine gemütliche ca. 24m² große Terrasse bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für einen schönen Outdoorbereich.
Die moderne Neubau-Wohnanlage beeindruckt nicht nur durch ihr außergewöhnliches Design, sondern bietet auch eine hohe Mobilität dank der hervorragenden Busverbindung (Haltestelle direkt vor der Wohnanlage), e-Carsharing und nextbike – Station.
Daten & Fakten
* Lage: Klagenfurt, Feschnig
* Wohnfläche: ca. 123,38m²
* Terrasse: ca. 26,57m²
* Neubau
* Kellerabteil: Ja
* Zuzüglich 2 Tiefgaragenparkplätze
* Erdgeschoss
* Ausrichtung: Westost
* Heizung: Fernwärme
* Ausstattung: Die * Wohnung wird kurzfristig nach Kauf entsprechend der Bau- und Ausstattungsbeschreibung bzw. unter Berücksichtigung etwaiger Sonderwünsche (kostenpflichtig, nach Möglichkeit) fertiggestellt.
Energieausweis: HWB-sk 36 kWh/m2a, Energieklasse B, fGEE 0,74 Energieklasse A
Raumaufteilung: großzügiger Vorraum/Eingangsbereich2 Schlafzimmer, 1 weiteres Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Gästebadezimmer mit Dusche lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Küchenbereich (mit Abstellraum) Terrasse
Kosten
Kaufpreis: € 639.900,-- zuzüglich € 40.000,- für zwei Tiefgaragenparkplätze
Kaufnebenkosten:
3,5% vom Kaufpreis Grunderwerbssteuer
1,1% vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragsserrichtungskosten laut Anwaltstarif
Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Maklerhonorar: Aufgrund einer Kooperation mit der Kollitsch Immobilien GmbH wird diese Wohnung provisionsfrei für KäuferInnen angeboten
Lieber Interessent, liebe Interessentin,
wir sind verpflichtet, Sie im Voraus über Ihre Verbraucherrechte zu informieren und Ihnen bereits vor der Kontaktaufnahme alle relevanten Informationen sowie Unterlagen zur Verfügung zu stellen.
Daher bitten wir Sie, sich das etwa zweiminütige Video anzusehen. Die darin erwähnten Unterlagen finden Sie unten stehend. Dort erhalten Sie alle wichtigen Informationen sowie Erläuterungen zu den gesetzlichen Bestimmungen und Ihren Rücktrittsrechten.