Graz Straßgang - 4 Zimmer Gartenwohnung
Seltenes Raumwunder in Graz Straßgang – 4 Zimmer auf rd. 85m2 mit Terrasse & Garten
Storytelling
4 Zimmer auf rund 85m² – clever geplant und optimal genutzt.
Das Wohnzimmer lässt sich mit einem Raumtrenner optisch in einen Essbereich und einen gemütlichen Fernsehbereich aufteilen. Die offene Küche verbindet beide Bereiche harmonisch und schafft einen fließenden, funktionalen Wohnraum, in dem sich Alltag und Geselligkeit wunderbar vereinen lassen.
Daten & Fakten
* Lage: Graz Straßgang
* Geplanter Neubau
* Gartenwohnung
* 4 Zimmer
* Wohnfläche: ca. 85,26m²
* Terrasse: ca. 14,57m² * Garten: ca. 60,72m²
* zzgl. 1 Tiefgaragenparkplatz
Raumaufteilung:
* Vorraum/ Gang
* Separate Toilette * Abstellraum
* Badezimmer
* Wohnzimmer mit Küchenbereich und Terrassenzugang
* 3 Schlafzimmer
Energiekennzahlen:
HWB REF, SK 37 – Energieklasse B
fGEE,SK 0,75 – Energieklasse A
* Wohnanlage
* 4 Gebäude
* Verschiedenste Wohnungsgrößen und Grundrisse
* Tiefgarage
* Geschützter grüner Innenhof
* Große überdachte Fahrradabstellflächen im Innenhof
* Heizung: Fernwärme
* Photovoltaikanlage
* Vorbereitung für E-Mobility bei allen Tiefgaragenparkplätzen
* Inklusive elektrisch gesteuerter Raffstores
Die gezeigten Visualisierungen dienen als Symbolbilder und können von der finalen Planung abweichen. Die dargestellte Aussicht basiert auf Visualisierungen und dient ausschliesslich der unverbindlichen Veranschaulichung. Die Positionierung des gegenüberliegenden Gebäudes ist angenähert dargestellt und nicht maßstabsgetreu. Gegebenenfalls enthalten die Visualisierungen auch zahlungspflichtige Sonderwünsche. Für die vollständige Genauigkeit der Visualisierungen kann keine Garantie übernommen werden und eine Haftung ist ausgeschlossen.
Kosten
Kaufpreis € 429.500,- zuzüglich € 27.000,- für einen Tiefgaragenparkplatz Kaufnebenkosten:
3,5% vom Kaufpreis Grunderwerbssteuer
1,1% vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragsserrichtungskosten laut Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Eine genaue Kostenübersicht wird mit detaillierten Unterlagen zur Verfügung gestellt.
Maklerhonorar: Aufgrund einer Kooperation mit der Kollitsch Immobilien GmbH wird diese Wohnung provisionsfrei für KäuferInnen angeboten
Lieber Interessent, liebe Interessentin,
wir sind verpflichtet, Sie im Voraus über Ihre Verbraucherrechte zu informieren und Ihnen bereits vor der Kontaktaufnahme alle relevanten Informationen sowie Unterlagen zur Verfügung zu stellen.
Daher bitten wir Sie, sich das etwa zweiminütige Video anzusehen. Die darin erwähnten Unterlagen finden Sie unten stehend. Dort erhalten Sie alle wichtigen Informationen sowie Erläuterungen zu den gesetzlichen Bestimmungen und Ihren Rücktrittsrechten.