Graz Straßgang - 2 Zimmerwohnung mit Balkon
Moderne 2 Zimmerwohnung mit offenem Wohnkonzept in Graz - Straßgang
Storytelling
In der Wand integrierte Schiebetüren zwischen Wohn- und Schlafzimmer lassen die Räume nahtlos ineinander übergehen und schaffen ein besonders helles und luftiges Ambiente.
Der Küchenbereich ist geschickt in einer Nische integriert und fügt sich harmonisch in den Grundriss ein, wodurch eine natürliche Verbindung zwischen den Bereichen entsteht.
Daten & Fakten
* Lage: Graz Straßgang
* Geplanter Neubau
* 2 Zimmerwohnung
* Wohnfläche: ca. 44,68m²
* Balkon 11,98m²
* zzgl. 1 Tiefgaragenparkplatz
Raumaufteilung:
* Vorraum/ Gang
* Badezimmer
* Separate Toilette
* Küchenbereich
* Abstellraum
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Balkon
Energiekennzahlen:
HWB REF, SK 37 – Energieklasse B
fGEE,SK 0,75 – Energieklasse A
Wohnanlage:
* 4 Gebäude
* Verschiedenste Wohnungsgrößen und Grundrisse
* Tiefgarage
* Geschützter grüner Innenhof
* Große überdachte Fahrradabstellflächen im Innenhof
* Heizung: Fernwärme
* Photovoltaikanlage
* Vorbereitung für E-Mobility bei allen Tiefgaragenparkplätzen
* Inklusive elektrisch gesteuerter Raffstores
Die gezeigten Visualisierungen dienen als Symbolbilder und können von der finalen Planung abweichen. Die dargestellte Aussicht basiert auf Visualisierungen und dient ausschliesslich der unverbindlichen Veranschaulichung. Die Positionierung der gegenüberliegenden Gebäude und Bepflanzung ist angenähert dargestellt und nicht maßstabsgetreu. Gegebenenfalls enthalten die Visualisierungen auch zahlungspflichtige Sonderwünsche. Für die vollständige Genauigkeit der Visualisierungen kann keine Garantie übernommen werden und eine Haftung ist ausgeschlossen.
Kosten
Kaufpreis € 205.000,- zuzüglich € 25.500,- für einen Tiefgaragenparkplatz Kaufnebenkosten:
3,5% vom Kaufpreis Grunderwerbssteuer
1,1% vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragsserrichtungskosten laut Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Eine genaue Kostenübersicht wird mit detaillierten Unterlagen zur Verfügung gestellt.
Maklerhonorar: Aufgrund einer Kooperation mit der Kollitsch Immobilien GmbH wird diese Wohnung provisionsfrei für KäuferInnen angeboten
Lieber Interessent, liebe Interessentin,
wir sind verpflichtet Sie im Voraus über Ihre Verbraucherrechte aufzuklären bzw. Ihnen bereits vor Kontaktaufnahme alle Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen. Daher bitten wir Sie, sich das Video (ca. 2 Minuten ) anzusehen. Die im Video erwähnten Unterlagen finden Sie unten stehend.