2 Zimmer Penthouse Wohnung - Graz
Attraktive 2 Zimmer Penthousewohnung mit optimalem Grundriss in Graz - Straßgang
Storytelling
Diese außergewöhnliche Penthousewohnung wird in einer neu geplanten Wohnanlage im Grazer Stadtteil Straßgang errichtet.
Der Wohnbereich mit offenem Küchenbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für ein modernes Wohnkonzept nach eigenem Geschmack. Große Glasflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die weitläufige, westseitige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien.
Daten & Fakten
* Lage: Graz Straßgang
* Geplanter Neubau
* Penthousewohnung
* 2 Zimmer
* Wohnfläche: ca. 61,48m²
* Terrasse: ca. 29,54m²
* zzgl. 1 Tiefgaragenparkplatz
Raumaufteilung:
* Vorraum mit Platz für eine Garderobe
* Abstellraum
* Separate Toilette
* Badezimmer mit Fenster
* Wohnzimmer mit Küchenbereich und Terrassenzugang
* Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
Energiekennzahlen:
HWB REF, SK 40 – Energieklasse B
fGEE,SK 0,73 – Energieklasse A
Wohnanlage
* 4 Gebäude
* Verschiedenste Wohnungsgrößen und Grundrisse
* Tiefgarage
* Geschützter grüner Innenhof
* Große überdachte Fahrradabstellflächen im Innenhof
* Heizung: Fernwärme
* Photovoltaikanlage
* Vorbereitung für E-Mobility bei allen Tiefgaragenparkplätzen
* Inklusive elektrisch gesteuerter Raffstores
Die gezeigten Visualisierungen dienen als Symbolbilder und können von der finalen Planung abweichen. Gegebenenfalls enthalten sie auch zahlungspflichtige Sonderwünsche. Für die vollständige Genauigkeit der Visualisierungen kann keine Garantie übernommen werden und eine Haftung ist ausgeschlossen.
Kosten
Kaufpreis: € 399.900,- zuzüglich 1 Tiefgaragenparkplatz € 27.000,-
Kaufnebenkosten:
3,5% vom Kaufpreis Grunderwerbssteuer
1,1% vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragsserrichtungskosten laut Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Eine genaue Kostenübersicht wird mit detaillierten Unterlagen zur Verfügung gestellt.
Maklerhonorar: Aufgrund einer Kooperation mit der Kollitsch Immobilien GmbH wird diese Wohnung provisionsfrei für KäuferInnen angeboten
Lieber Interessent, liebe Interessentin,
wir sind verpflichtet Sie im Voraus über Ihre Verbraucherrechte aufzuklären bzw. Ihnen bereits vor Kontaktaufnahme alle Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen. Daher bitten wir Sie, sich das Video (ca. 2 Minuten ) anzusehen. Die im Video erwähnten Unterlagen finden Sie unten stehend.