CoWorking im Kardinalviertel
Urban & Modern in der Klagenfurter Altstadt

Allgemeinflächen
Allgemeinflächen
Allgemeinflächen
Allgemeinflächen
CoWorking
CoWorking
CoWorking
Küche
Küche
Küche
Küche
Toilette
Allgemeinflächen
Allgemeinflächen

Storytelling

Arbeiten in urbaner Atmosphäre mit Blick in die grünen Baumkronen der Bahnhofstraße. 

Ein Ort mit Potenzial für Synergien, Kreativität, Ideen, neue Projekte uvm.

 

Die charmanten Altbauräumlichkeiten stehen in einem spannenden Kontrast zur auffallenden Einrichtung. Rot und Petrol dominieren den Eingangsbereich. Die hohen Räume kommen hier besonders gut durch die indirekte Deckenbeleuchtung zur Geltung. Nicht nur dem  Lichtkonzept sondern auch der Ausstattung wurde bei der kürzlich erfolgten Sanierung viel Bedeutung geschenkt: Metrofliesen, Waschtisch in Betonoptik, Industrie Parkett, schwarz/bunt lackierte Heizkörper und Fensterbänke... immer wieder überraschen schöne Details. 

Zur Vermietung steht aktuell noch ein CoWorking Platz.

Aufteilung

Großzügiger und modern gestalteter Eingangsbereich mit Sitzmöglichkeiten (Allgemeinfläche).

3 separate und bereits vermietete Büroeinheiten.

Helle Gemeinschaftsküche mit neuer und sehr gut ausgestatteter Einbauküche: Kühlschrank, Herd, Geschirrspüler, Kaffeemaschine usw..

Im Trend sind hier auch die Toiletten: Separate Damen und Herrentoilette mit Metrofliesen.

CoWorkingbereich: Insgesamt 2 Arbeitspläzte, einer davon ist bereits vermietet.

Die Fakten

Gesamtnutzfläche Büro: ca.162,15m²

Davon Allgemeinfläche: ca. 52,10m² 

CoWorking: Nutzfläche ca. 19,40m² 

Ausrichtung Westen

Noch 1 Platz verfügbar. 

Ausstattung: 1 Schreibtisch, 1 Bürosessel, 1 Rollcontainer, Internet: WLAN und Netzwerksteckdosen.

Heizung Fernwärme

Direkt über dem Café Como.

1. Obergeschoss mit Lift (Halbstock)

Baujahr: 1900 laut Energieausweis

HWB-SK 116 kWh /m2a,Energieklasse D, fGEE  1,33 Energieklasse C

Vertragsdauer: Unbestimmte Zeit, Kündigungsfrist: 3 Monate.

Die Küche ist mit Kochutensilien (Töpfe usw...) sowie Geschirr ausgestattet.

Die Kosten

CoWorking:

Netto: € 250,- zzgl. 20% MwSt.

Inklusive pauschalierten Betriebs- und Heizkosten, Internet (WLAN und Netzwerksteckdosen), Strom (bei üblichem Verbrauch), Reinigung und Nutzung der Allgemeinflächen.

Maklerhonorar: 1 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. = 

CoWorking :  € 250,- zzgl. 20% MwSt.

Mietvertragsgebühr: 1 Bruttomonatmiete x 36 x 1% = 

CoWorking:  €   90,-

Keine Kaution.

Lieber Interessent, liebe Interessentin,

wir sind verpflichtet Sie im Voraus über Ihre Verbraucherrechte aufzuklären bzw. Ihnen bereits vor Kontaktaufnahme alle mietrelevanten Informationen zur Verfügung zu stellen. Daher bitten wir Sie, sich das Video (ca. 2 Minuten ) anzusehen. Alle im Video erwähnten Unterlagen finden Sie unten stehend. 

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