CoWorking in der Klagenfurter Innenstadt
Urban & Modern - mit Blick ins Grüne

CoWorking II
CoWorking II
CoWorking II
CoWorking II
CoWorking II
CoWorking I
CoWorking I
CoWorking I
Eingangsbereich/Gang
Eingangsbereich/Gang
Eingangsbereich/Gang
Eingangsbereich/Gang
Gemeinschaftsküche
Gemeinschaftsküche
Gemeinschaftsküche
Gemeinschaftsküche
Damen Toilette
Damen Toilette
Herren Toilette
Herren Toilette
CoWorking
Visuelle Darstellung Raumaufteilung

Storytelling

Arbeiten in urbaner Atmosphäre mit Blick in die grünen Baumkronen der Bahnhofstraße. 

Ein Ort mit Potenzial für Synergien, Kreativität, Ideen, neue Projekte uvm.

 

Die charmanten Altbauräumlichkeiten stehen in einem spannenden Kontrast zur auffallenden Einrichtung. Rot und Petrol dominieren den Eingangsbereich. Die hohen Räume kommen hier besonders gut durch die indirekte Deckenbeleuchtung zur Geltung. Nicht nur dem  Lichtkonzept sondern auch der Ausstattung wurde bei der kürzlich erfolgten Sanierung viel Bedeutung geschenkt: Metrofliesen, Waschtisch in Betonoptik, Industrie Parkett, schwarz/bunt lackierte Heizkörper und Fensterbänke... immer wieder überraschen schöne Details. 

Zur Vermietung stehen aktuell noch 4  CoWorking  Schreibtische in 2 Räumen.

Aufteilung

Großzügiger und modern gestalteter Eingangsbereich mit Sitzmöglichkeiten (Allgemeinfläche).

2 separate Büroeinheiten, welche bereits vermietet sind.

Helle Gemeinschaftsküche mit neuer und sehr gut ausgestatteter Einbauküche: Kühlschrank, Herd, Geschirrspüler, Kaffeemaschine usw..

Im Trend sind hier auch die Toiletten: Separate Damen und Herrentoilette mit Metrofliesen.

CoWorking I: Insgesamt 2 Arbeitspläzte.

CoWorking II: Insgesamt 3 - 4 Arbeits-plätze.

Die Fakten

Gesamtnutzfläche Büro: ca.162,15m²

Davon Allgemeinfläche: ca. 52,10m² 

CoWorking I: Nutzfläche ca. 19,40m² 

Ausrichtung Westen

Noch 1 Platz verfügbar. 

CoWorking II: Nutzfläche ca. 34,93m² 

Eckbüro Ausrichtung Südwest

Noch 3 Plätze verfügbar.

Ausstattung: 1 Schreibtisch, 1 Bürosessel, 1 Rollcontainer.

Direkt über dem Café Como.

1. Obergeschoss mit Lift (Halbstock)

Heizung Fernwärme

Baujahr: 1900 laut Energieausweis

HWB-SK 116 kWh /m2a,Energieklasse D, fGEE  1,33 Energieklasse C

Vertragsdauer: Unbestimmte Zeit, Kündigungsfrist: 3 Monate.

Die Küche ist mit Kochutensilien (Töpfe usw...) sowie Geschirr ausgestattet.

Die Kosten

CoWorking I:

Netto: € 240,- zzgl. 20% MwSt.

CoWorking II:

Netto: € 280,- zzgl. 20% MwSt.

Inklusive pauschalierten Betriebs- und Heizkosten, Internet, Strom (bei üblichem Verbrauch), Nutzung eines allgemeinen Drucker, Reinigung und Nutzung der Allgemeinflächen.

Maklerhonorar: 1,5 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. = 

CoWorking I:  € 360,- zzgl. 20% MwSt.

CoWorking II: € 420,- zzgl. 20% MwSt.

Mietvertragsgebühr: 1 Bruttomonatmiete x 36 x 1% = 

CoWorking I:  €   86,40

CoWorking II: € 100,80

Keine Kaution.

Lieber Interessent, liebe Interessentin,

wir sind verpflichtet Sie im Voraus über Ihre Verbraucherrechte aufzuklären bzw. Ihnen bereits vor Kontaktaufnahme alle mietrelevanten Informationen zur Verfügung zu stellen. Daher bitten wir Sie, sich das Video (ca. 2 Minuten ) anzusehen. Alle im Video erwähnten Unterlagen finden Sie unten stehend. 

Fordern Sie jetzt Ihr Expose mit allen Infos an!

Datenschutzinformationsblatt

Kurzfassung pdf.

Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen, verstanden und stimme zu.
Ich erteile hiermit die Einverständniserklärung, dass meine Daten (z.b. für den Erhalt von Informationen zu ähnlichen Objekten) verarbeitet und gespeichert werden dürfen.

Danke für das Einreichen!