Vermietet! - Klagenfurt / St. Martin: 2 Zimmerwohnung mit großem Balkon in Seenähe
Storytelling
Aufwachen mit Morgensonne.
Mit dem Rad entlang der Lend in die Stadt fahren oder zu Fuss zur Uni spazieren. Der Wörthersee ist wenige Gehminuten entfernt.
Urbaner Lifstyle mit guter Infrastruktur (teilweise sogar im Haus) und einem hohen Level an Mobilität: Bus- und Zughaltestelle befinden sich praktisch vor der Haustüre. Kontrastreich dazu: Entspannungs- und Sportmöglichkeiten, schöne Spazierwege sowie Laufstrecken werden im nahegelegenen Europapark und Keuzbergl geboten.
Die Wohnung: Angenehme Raumaufteilung, großer Balkon, ostseitige Ausrichtung, ausgestattet mit modernem Eichenparkett, schönen Fliesen, Rollläden und einer hochwertigen DAN Küche. Die Bilder wurden Ende 2020 vor der Erstvermietung gemacht. Aktuelle Bilder der Badezimmerausstattung und der Aussicht folgen in Kürze.
Daten & Fakten
Lage:
Klagenfurt / St. Martin. Seenähe
Wohnfläche: ca. 41,96m²
Balkon: ca. 11,21m²
Kellerabteil: ca. 4,2m²
Baujahr: 2018 laut Energieausweis, Fertigstellung 2020
Geschoss: 2. Obergeschoss
Lift: Ja
Ausrichtung: Osten
Parkplatz: Tiefgaragenparkplatz Nr. 57
Heizung: Fernwärme / Fussbodenheizung
Ausstattung: Eiche Parkettboden, großformatige moderne Fliesen, Rollläden (im Wohnzimmer elektrisch)
Ausstattung: Eiche Parkettboden, großformatige moderne Fliesen, Rollläden (im Wohnzimmer elektrisch)
Raumaufteilung:
Eingangsbereich
Abstellraum - Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss
Wohnzimmer mit hochwertiger DAN Küche
Schlafzimmer
Großzügiger Balkon
Energieausweis: HWB-sk 28 kWh /m2a Energieklasse B, fGEE 0,78, Energieklasse A
TV/Anschluss: Gemeinschafts SAT Anlage / Magenta A1
Befristung: 3 Jahre
Kosten
Monatsmiete brutto: Vermietet
Betriebs- und Heizkosten brutto: -
Gesamtmonatsmiete: -
Kaution: -
Sonstiges: Die Miete beinhaltet keine Einrichtungsgegenstände und Dekoration, diese dienen lediglich der Veranschaulichung / Visualisierung.