Vermietet - 2 Zimmer Wohnung in der Wohnanlage
Maria - Theresia - Park

Eingangsbereich/Gang
Eingangsbereich/Gang
Toilette
Begehbarer Kleiderschrank
Begehbarer Kleiderschrank
Begehbarer Kleiderschrank
Begehbarer Kleiderschrank
Küche - Wohnzimmer
Küche - Wohnzimmer
Küche - Wohnzimmer
Küche - Wohnzimmer
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Aussicht Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Blick ins Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Westbalkon Aussicht
Westbalkon
Westbalkon
Westbalkon
Visuelle Raumdarstellung

Storytelling

Urbane Vielfalt: Wenige Gehminuten zum belebten und beliebten Lendkanal. Die Cafés und Veranstaltungen im Lendhafen laden zum Entspannen und Unterhalten ein. Das kulturelle und kulinarische Angebot der Klagenfurter Altstadt ist ebenfalls in Kürze zu Fuss erreichbar. Einen schönen Kontrast dazu findet man fast direkt vor der Haustüre: Zahlreiche Sportmöglichkeiten und schöne Spazierwege werden am Kreuzbergl und in der unmittelbaren Umgebung geboten.

 

Wohnen mit Aussicht - Jedes Fenster dieser Wohnung überzeugt mit Fernsicht. Der Blick abends auf die beleuchtete Kreuzberglkirche und die dimmbare Balkonbeleuchtung erzeugen eine besondere Atmosphäre.

 

 

Das Raumkonzept schafft Flexibiltät zwischen Aussicht, Wohnkomfort und Privatsphäre: Raumhohe Schiebetüre, großzügiges Badezimmer mit Tageslicht, attraktiver begehbarer Kleiderschrank uvm…

Aufteilung

Ca. 62,46m2 zzgl. ca. 18m2 Balkon.

Eingangsbereich, Gang mit Zugang zur separaten Toilette und zum begehbaren Kleiderschrank.

Wohnzimmer mit neuer IKEA Küche und Westbalkon.

Schlafzimmer, welches durch eine raumhohe Schiebetüre mit dem Wohnzimmer verbunden ist.

Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, und Waschmaschinenanschluss.

Ca. 10m2 großes Kellerabteil.

1 Tiefgaragenparkplatz

Die Fakten

2 Zimmer, ca. 62,46m2 Wfl. 

Mit Balkon, ca. 18,30m2.

Ausrichtung: Westseitige Haupt-ausrichtung, Fenster nach Norden.   

2. Obergeschoss mit Lift

Heizung: Fernwärme, Fussbodenheizung

Baujahr laut Energieausweis 2010, Fertigstellung 2014

HWB-SK 25 kWh/m2a, Energieklasse A

Befristung 3 Jahre.

IKEA Einbauküche mit teilw. fern-gesteuerter und dimmbarer Beleuchtung, Geschirrspüler, Heißluftbackrohr mit Kern-temperaturfühler und Pyrolysereinigung.

Begehbarer Kleiderschrank

 

Einbaubücherregal

 

Beleuchtungselemente (3 Wand- und 2 Deckenleuchten).

Kellerabteil und einem Tiefgaragenparkplatz

Jalousien (große Fenster im WZ elektrisch) und teilw. Mückenschutz.

Die Kosten

Betriebskostenakonto und 

Heizkostenakonto derzeit

brutto:                                    

Monatsmiete brutto:                 

Gesamtmonatsmiete brutto:       

Inklusive 1 TG Parkplatz

Kaution:                                 

Provisionsfrei da Eigengeschäft. Vermietung direkt durch die Eigentümerin.

Die Wohnung wird ohne Einrichtungsgegenstände und Dekoration (außer Einbauküche und oben genannte Möbel und Ausstattungen) übergeben, diese dienen lediglich zur Veranschaulichung bzw. Visualisierung.

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Datenschutzinformationsblatt

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