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FIX RESERVIERT BIS ZUR VERTRAGSUNTERZEICHNUNG
Viktring - 2 Zimmerwohnung mit herrlichem Eigengarten
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Storytelling
Umgeben von bester Infrastruktur! Hier wohnt man in unmittelbarer Nähe zu diversen Lebensmittelmärkten, Geschäften und Restaurants. Beliebt ist Viktring auch vor allem wegen der schönen Landschaft: Laufstrecken für Sportler, Spazierwege für Naturgenießer und zahlreiche Möglichkeiten für Radfahrer.
Gut aufgeteilt mit vielen Fensterflächen vermittelt die Wohnung Entspannung und Behaglichkeit. Der umliegende Eigengrund schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.
Der Garten: Von großen dichten Thujen eingesäumt, über die Jahre liebevoll gepflegt, mit vielen schönen Plätzen zum Verweilen. Im Sommer versetzt dieser Ort in Urlaubsstimmung, im Winter wirkt er idyllisch.
Eine Eigentumswohnung die überzeugt!
Aufteilung
Zentraler Eingangsbereich
Badezimmer mit Badewanne, Wasch-maschinenanschluss, Waschbecken und Spiegelschrank
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Wohnzimmer mit gut geplanter Einbauküche und freistehendem Kühl-Gefrierschrank und gemütlichem Eck für Esstisch.
Loggia, Balkon, nachträglich errichtete Terrasse und Pavillon, Geräteschuppen, großer Garten mit hohen dichten Thujen.
Kellerabteil.
Ein Tiefgaragenparkplatz.
Die Fakten
2 Zimmer, ca. 57,59m2 Wfl.
Südloggia ca. 4,41m², Balkon ca.4,53m², zzgl. nachträglich errichteter Terrasse, und schönem großen Eigengarten (ca. 181,28m² inkl. Terrasse).
Erdgeschoss, südostseitig ausgerichtet
Heizung: Fernwärme
Baujahr 2002 laut Energieausweis
Fernsehen/Internet: SAT- Anschluss u.Kabel
HWBSK 29kWh/m2a, Energieklasse B, fGEESK 0,72, Energieklasse A
Übergabe: Frühjahr/Sommer 2022, spätestens mit 31.07.2022
Mit einer gut geplanter Einbauküche (mit Aussicht in den Garten), inkl Geschirrspüler, Herd, Backrohr, großem freistehendem Kühl- Gefierschrank.
Ausgestattet mit Rollläden, teilweise Insektenschutzgitter, Fliesen und schönem Parkett.
Im Kaufpreis inkludiert sind: die Küche, ein Spiegelschrank im Badezimmer und einer in der Toilette, Ikea PAX Schränke im begehbarem Kleiderschrank, Regale im Abstellraum, das Pavillon und ein Gerätehäuschen im Garten sowie das Sonnensegel auf der Terrasse.
Einige Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch (nach Absprache) abgelöst werden.
Die Kosten
Kaufpreis: € 220.000,-
Kaufnebenkosten
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Eintragungsgebühr
Grundbuch: 1,1% vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3% vom Kaufpreis
zzgl. 20% MwSt.
Kaufvertragserrichtung: laut Anwalt- oder
Notartarif
Derzeitiges Betriebskosten-
und Heizkostenakonto brutto: € 222,49
Die Wohnung wird mit den oben erwähnten Einrichtungsgegenständen übergeben.
Lieber Interessent, liebe Interessentin,
wir sind verpflichtet Sie im Voraus über Ihre Verbraucherrechte aufzuklären bzw. Ihnen bereits vor Kontaktaufnahme alle kaufrelevanten Informationen zur Verfügung zu stellen. Daher bitten wir Sie, sich das Video (ca. 2 Minuten ) anzusehen. Alle im Video erwähnten Unterlagen finden Sie unten stehend.