Verkauft

Schönes Reihenhaus mit Raffinesse in Viktring

Sehr gefragte Lage, Loggia mit Fernsicht, südseitiger Garten

Ein (Reihen)Haus....

...für eine Familie, die Wert auf perfekte Infrastruktur legt, mit hohen Anspruch an eine geräumige Küche für gemeinsame Kochabende.

...für Paare oder Singles, die viel Platz für sich brauchen, mit dem Wunsch, Ihren eigenen Geschmack noch umsetzen zu können.

 

...für Sportliche, die gerne im nahe gelegenen Wald Laufen oder Mountainbiken.

 

...für Gartenliebhaber, die eine überschaubare, idyllische Grünfläche suchen.

Ob zeitlos schöne oder doch verspielte 

Vintage Fliesen, ein neutraler Parkett oder edle, warme Landhausdielen...hier können Sie noch ihre Phantasie spielen lassen und Ihren eigenen Geschmack zur Geltung bringen. Der Bodenbelag wie auch die Innentüren wurden bewußt noch nicht fertiggestellt, der zukünftige Eigentümer kann nach seinen Vorstellungen (auf eigene Kosten) die Ausstattung vollenden.

Was erwartet Sie....

...Ebenerdig: In der Küche: Viel Platz! Viel Licht! Viel Arbeitsfläche! Viel Stauraum! Ein ebenfalls sehr helles Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, Gäste WC und ein Technikraum.

Gemütlichkeitsfaktor Kamin: Anschlüsse sind vorhanden.

...Im ersten Stock: Zwei größere, südseitige Schlafzimmer: Eines mit Loggia, das Andere mit einem breitflächigen Durch-gangsbereich, welcher sich praktischerweise als begehbarer Schrankraum anbietet. Stauraum. Ein weiteres, kleineres Zimmer welches mehrere Gestaltungs-Nutzungsmöglichkeiten bietet: Kinder- oder Gästezimmer, Homeoffice, oder als Ver-größerungsmöglichkeit des Bade-zimmers (mit WC). Einen besonderen Wohnkomfort bietet die zentral im Obergeschoss positionierte zweite Küche. 

Südseitiger Garten,  Terrasse, Innenhof, Garage und vorgelagerte Fläche für zB.: 2-3 KFZ Abstellplätze.

 

Die technischen Daten: Moderne Infrarotheizung, auf diese abgestimmte dreifach verglaste Fenster mit speziellem Verschluss für permanent Belüftung, Beleuchtung mit warm-weißen Licht und Blaufilter, hochwertige NEFF Küchengeräte mit Extras, moderner digital gesteuerter Flachboiler mit mehreren Systemen wie zB.: Anti Legionellen Funktion, Neue SAT- Schüssel mit 4 Anschlüssen im Haus.

Im Kaufpreis inkludiert: Schöne Fliesen, welche noch nicht verbaut wurden, sowie ca. 48m2 sogenannte Schallfresser sind vorhanden, und können bei Bedarf auf Kosten des neuen Eigentümers verfliest/verbaut werden.

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Katharina Krenn
Agentur für Immobilien
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