FIX RESERVIERT BIS ZUR VERTRAGSUNTERZEICHNUNG: Helle Dreizimmerwohnung mit wunderschönem Karawankenblick am Spitalberg

Eingangsbereich/Garderobe
Eingangsbereich/Garderobe
Eingangsbereich/Garderobe
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche mit Abstellraum
Separate Toilette
1. Schlafzimmer
2. Schlafzimmer
2. Schlafzimmer
Durchgangszimmer mit Kleiderschränke
Durchgangszimmer mit Kleiderschränke
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Visuelle Darstellung Raumaufteilung

Storytelling

Diese Dreizimmerwohnung überzeugt vor allem mit einer traumhaften Aussicht. Das Panorama der Karawanken, die Fernsicht nach Westen sowie der Wald im Hintergrund bieten eine einzigartige Kulisse.

 

Viele Fensterflächen und zwei Türen schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innenraum und der großen südwestseitigen Terrasse.

Elegante und hochwertige Einbaumöbel vermitteln Wärme und Komfort.  Funktionell integriert sind die eingebauten Kleiderschränke zwischen Badezimmer und Vorraum. An jedes Detail wurde gedacht, sogar an einen Kleiderlift. Die Garderobe und die Küche sind voll ausgestattet.

 

Ein großes Kellerabteil, ein Tiefgaragen- und ein Außenabstellplatz  sind inkludiert.

Aufteilung

Eingangsbereich mit hochwertiger Garderobe 

Helles Wohnzimmer mit Karawankenblick und Zugang zur Küche und Terrasse

Großzügige gut ausgestattete Küche mit 2 Fenstern und Abstellraum.

Südwestseitige Terrasse mit Fernsicht

2 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Terrasse

Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette

Durchgangszimmer zwischen Vorraum und Bad mit zweiseitigen eingebauten Kleiderschränken, mit Kleiderlift.

Separate Toilette

Die Fakten

Die Kosten

3 Zimmer, ca. 77,92m2 Wfl. 

Terrasse ca. 33m2.

Ausrichtung: Süd-West-Nordseitig   

2. Obergeschoss mit Lift

 

Heizung/Warmwasser: Fernwärme

Baujahr: ca. 2004 laut Energieauswei

HWB-Ref,SK  71kWh/m2a, Energieklasse C

fGEE   1,13 Energieklasse C

Als Referenz für den Energieausweis wird der Energieausweis vom 07.12.2015  einer ähnlichen Wohnung, selbe Wohnanlage, anderes Haus,  herangezogen.

Gemeinschafts SAT Anlage, Kabel

 

Befristung: 3 Jahre bzw. nach Absprache

Inklusive Kellerabteil, einem Tiefgaragen- und einen Außenabstellplatz

Ausstattung: Parkett, Einbauküche mit Geräten und 2 Hockern, Garderobe und Einbaukleiderschränke (hochwertige Tischlermöbel), Beleuchtungssysteme bzw. Deckenlampen in fast allen Räumen, Spiegelschrank im Bad, Rollläden, Wasseranschluss auf der Terrasse. Bodenbeläge: Parkett, Fliesen. Bei Bedarf kann auch der große Esstisch mit den vier Stühlen in der Wohnung bleiben.

Kaution:                               € 3.736,-                  

                    

Maklerhonorar je nach Befristung: 1 - 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Die Wohnung wird, außer der oben genannten inkludierten Ausstattung, ohne weitere Einrichtungsgegenstände und Dekoration übergeben, diese dienen lediglich zur Veranschaulichung bzw. Visualisierung.

Monatsmiete brutto:              € 1.000,-

 

Betriebskostenakonto und 

Heizkostenakonto aktuell

brutto:                                 €   245,43  

 

Gesamt Monatsmiete brutto:  € 1.245,43

 

Inklusive Keller, Tiefgaragen- und Außenabstellplatz            

Lieber Interessent, liebe Interessentin,

wir sind verpflichtet Sie im Voraus über Ihre Verbraucherrechte aufzuklären bzw. Ihnen bereits vor Kontaktaufnahme alle mietrelevanten Informationen zur Verfügung zu stellen. Daher bitten wir Sie, sich das Video (ca. 2 Minuten ) anzusehen. Alle im Video erwähnten Unterlagen finden Sie unten stehend. 

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