Klagenfurt City

Innenstadtbüro mit Altbauflair 

Storytelling

So könnte Ihr neuer Arbeitstag aussehen: 

Bereits beim Betreten des beliebten Bürogebäudes fällt der modern sanierte Eingangsbereich auf. Auch das Stiegenhaus wirkt freundlich und offen. Die Büroräumlichkeiten überzeugen durch einen großzügigen hellen Eingangsbereich, dem schönen Parkett und vor allem durch die hohen Räume. Hier haben Sie viele Möglichkeiten diese Räumlichkeiten für Ihre Kunden besonders stilvoll zu gestalten. Im Sommer können Sie und Ihre Mitarbeiter die Kaffeepause auf dem kleinen Balkon genießen...eine Teeküche bietet übrigens zusätzlichen Komfort. Oder treffen Sie Ihre Kunden hin- und wieder auch gerne auswärts auf einen Kaffee? Ein sehr beliebtes und gut besuchtes (Nichtraucher) Café befindet sich idealerweise gleich 2 Stockwerke unter diesem Büro.

Aufteilung

Schöner, heller und großz​ügiger

Empfangsbereich.

 

Kleiner Balkon mit Ausrichtung in den 

Innenhof.

4 Büroräume.

Teeküche mit Kühlschrank und Geschirr-  spüler.

Abstellraum.

Ansprechendes Bürogebäude mit ge-schmackvollem Eingangsbereich.

Die Fakten

ca. 136,45m2 Nutzfläche.

Nordsüdseitig ausgerichtet.

Großer heller Empfangsbereich.

Zentraler Gang.

4 Büroräume.

Balkon.

Teeküche mit Geschirrspüler.Abstellraum.

Abstellraum.

Kein Kellerabteil.

Lage: Innenstadt.

Lift, mit Halbstock vorm Einstieg

und nach dem Ausstieg.

2 Stock.

Fernwärme.

Befristung: nach Absprache.

HWB: Klasse D .

Die Kosten

Betriebskostenakonto

netto:                                       € 180,-

Heizkostenakonto

netto:                                       € 130,-

Miete netto:                              € 935,-

20% Ust                                   € 249,- 

Gesamtmonatsmiete brutto:       € 1.494,-

Kaution:                                  € 4.482,-

Maklerhonorar je nach Befristung: 2 - 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Das Büro wird ohne Einrichtungsgegenstände und Dekoration (außer Einbauküche) übergeben, diese dienen lediglich zur Veranschaulichung bzw. Visualisierung.

Lieber Interessent, liebe Interessentin,

wir sind verpflichtet Sie im Voraus über Ihre Verbraucherrechte aufzuklären bzw. Ihnen bereits vor Kontaktaufnahme alle mietrelevanten Informationen zur Verfügung zu stellen. Daher bitten wir Sie, sich das Video (ca. 2 Minuten ) anzusehen. Alle im Video erwähnten Unterlagen finden Sie unten stehend. 

Fordern Sie jetzt Ihr Expose mit allen Infos an!

Datenschutzinformationsblatt

Kurzfassung pdf.

Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen, verstanden und stimme zu.
Ich erteile hiermit die Einverständniserklärung, dass meine Daten (z.b. für den Erhalt von Informationen zu ähnlichen Objekten) verarbeitet und gespeichert werden dürfen.
  • Grey Facebook Icon
  • Grey Pinterest Icon
  • Grey Instagram Icon

© 2017 Agentur für Immobilien

Katharina Krenn
Agentur für Immobilien
Rosentaler Straße 10H
9020 Klagenfurt am Wörthersee

0043 (0) 650 322 00 01


office@ifeelhome.at
www.ifeelhome.at

Warum zum Experten? Interessante Informationen zu vielen Themen rund ums Wohnen, Kaufen, Mieten...

immobilientreuhaender-makler-rgb.png