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Reserviert- Modernes Einfamilienhaus

Reserviert: Kauf - Einfamilienhaus mit 6 Zimmer, moderne neue Siedlung

Storytelling

Ein helles und großzügiges Zuhause am Stadtrand von Klagenfurt.

Eingebettet in einer neuen modernen Siedlung, überzeugt dieses Einfamilienhaus vorallem mit der Anzahl an Räumen:
5 Zimmer bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf- bzw. Kinderzimmer, Büro, Ankleideraum oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben sind auch die beiden Bäder: Eines mit freistehender Badewanne und großer Dusche im ersten Stock und ein praktisches Gästebadezimmer im Erdgeschoss. Die hochwertige DAN-Küche mit Speis und Kochinsel fügt sich harmonisch in den gemütlichen Ess- und Wohnbereich ein.

Die Innentüren aus Echtholz schaffen einen schönen Kontrast zu den klassischen grauen Fliesen.

Eine gute Busanbindung sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem in die Stadt gelangen.

Daten & Fakten

Lage: Neues Siedlungsgebiet. Stadtnahe mit guter Verkehrsanbindung.
Das Grundstück ist eben
Widmung: Bauland Wohngebiet
Geschosse: Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, voll unterkellert
Flächen laut Grundbuch bzw. laut Einreichung:
Grundstücksgröße: 492m2
Wohnfläche: ca. 152,72m2 (EG 76,46+OG 76,26m2)
Kellerfläche: ca. 79,57m2
Terrassenfläche vorbereitet: ca. 28,56m2
Garage : ca. 22,50m2
Geräteraum: ca. 11,51m2

Sonstiges: Garage, Geräteraum
Hauptausrichtung: Westen
Baujahr: 2019
Heizung: Luftwärmepumpe
Sonstige Ausstattung: Parkett, Fliesen, elektrische Jalousien mit KNX Steuerung, Bedienelement im Wohnzimmer.
Kamin: ist vorbereitet.
Fassade: Vollwärmeschutz
Bauweise: Massivbauweise
Energieausweis: HWBRef,SK 51 kWh/m2a, Energieklasse C, fGEE, SK 0,70, Energieklasse A+

Kosten

Kosten
Kaufpreis: Reserviert
Kaufnebenkosten:
Vermittlungsprovision: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Eintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis
Vertragserrichtung: Je nach Notariats- od. Rechtsanwaltstarif

Vorschreibung Stadt: € 261,76
Der Kaufpreis beinhaltet (außer der Einbauküche und den Einbauten in den Sanitäranlagen) keine Einrichtungsgegenstände und Dekoration, diese dienen lediglich der Veranschaulichung / Visualisierung

Lieber Interessent, liebe Interessentin,

wir sind verpflichtet Sie im Voraus über Ihre Verbraucherrechte aufzuklären bzw. Ihnen bereits vor Kontaktaufnahme alle Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen. Daher bitten wir Sie, sich das Video (ca. 2 Minuten ) anzusehen. Die im Video erwähnten Unterlagen finden Sie unten stehend. 

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