Garconniere mit Loggia in Klagenfurt
Westseitige Garconniere mit kleiner Loggia in Stadtnähe
Storytelling
Gemütliche Garconniere mit Westloggia in Stadtnähe.
Diese 1-Zimmerwohnung befindet sich im dritten Stock eines älteren Gebäudes mit Lift.
Ein geräumiger (Kleider)schrank würde hervorragend in den Vorraum passen. Das renovierte Badezimmer ist mit einer Dusche, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Eine neue Küche - mit Ausnahme des gebrauchten Kühlschranks- fügt sich harmonisch in den Wohn-Ess-Schlafbereich ein. Von der kleinen Westloggia genießt man einen Fernblick.
Der Parkplatz fast direkt vor der Eingangstüre ist im Mietpreis inkludiert.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Zentrumsnähe.
Daten & Fakten
Lage: Richard-Wagnerstraße, Stadtnähe
3. Obergeschoss mit Lift
Wohnfläche: ca. 28,10m² inklusive ca. 2,45m² Westloggia
Aufteilung: Eingangsbereich/Vorraum, renoviertes Badezimmer mit Toilette, großer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Wohn-Ess-Schlafraum mit neuer Küche (außer gebrauchtem Kühlschrank) Inklusive Kellerabteil und Parkplatz fast vor der Eingangstüre
Baujahr: ca. 1977 laut Energieausweis
Heizung: Fernwärme, Radiatoren,
Ausstattung: Es wird darauf hingewiesen, dass die Fenster älter und die Glasscheiben optisch etwas trüb sind.
Befristung: 3 Jahre
Die Aufnahmen wurden größtenteils 2024 gemacht.
Energieausweis: HWB-REF, SK 104 kWh/m2a, Energieklasse D, FGEE,SK 1,52 Energieklasse C
Kosten
Mietkosten:
Monatsmiete netto € 347,28
Betriebs- und Heizkostenakonto netto € 139,75
zzgl. gesetzl. Umsatzsteuer € 52,97
Gesamtmonatsmiete brutto € 540,–
Kaution € 1.620,–
Einrichtungsgegenstände und Dekoration ist nicht im Kaufpreis inkludiert und dient unter anderem lediglich der Veranschaulichung / Visualisierung.
Lieber Interessent, liebe Interessentin,
wir sind verpflichtet Sie im Voraus über Ihre Verbraucherrechte aufzuklären bzw. Ihnen bereits vor Kontaktaufnahme alle Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen. Daher bitten wir Sie, sich das Video (ca. 2 Minuten ) anzusehen. Die im Video erwähnten Unterlagen finden Sie unten stehend.