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Reserviert: Wohnung in Stadtnähe mit Westbalkon

Reserviert - Miete: Helle 2,5 Zimmerwohnung mit Westbalkon in unmittelbarer Stadtnähe

Storytelling

Wenige Gehminuten zum beliebten Benediktinermarkt und in die schöne Klagenfurter Altstadt. Vorteilhaft für Sportler, Studenten und all jene, die gerne mit den Fahrrad zum See oder zur Uni fahren: die Nähe zum Lendkanal.
Charmantes Innenhofambiente mit Steinmauer, Hecken und Bäumen. Ein elektrisches Schiebetor schirmt den Innenhof von der Rosentalerstraße ab und vermittelt Privatsphäre.

Die Raumaufteilung ist außergewöhnlich für diese Wohnungsgröße. Zwei Zimmer und eine Küche mit Essbereich und Zugang zum herrlichen Westbalkon.

Inklusive Carport und großem Kellerabteil.

Daten & Fakten

Lage: Rosentalerstraße in unmittelbarer Stadtnähe. Die Wohnung ist zum grünen Innenhof ausgerichtet.
Wohnfläche: ca. 51,34m²
Westbalkon: ca. 12,70m²
Aufteilung: Eingang, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Boiler
Küche mit Platz für Esstisch und Zugang zum Balkon, Wohnzimmer
Inklusive großzügigem Kellerabteil und Carport

1. Obergeschoss mit Halbstock (ohne Lift)
Heizung: zentrale Gasheizung (die Therme befindet sich im Keller)
Der schöne begrünte Innenhof ist durch ein elektrisches Schiebetor von der Rosentalerstraße abgetrennt
Befristung: 3 Jahre
Die Wohnung ist erst ab 01.September 2024 verfügbar.
Energieausweis: HWB,Ref, SK 54 kWh/m2a, Energieklasse C, fGEE,SK 1,07

Kosten

Monatsmiete: € 643,-
Aktuelles Betriebs- und Heizkostenakonto: € 177,-

Kaution: € 2.460,-
In der Miete sind bis auf die Küche und den Einbauten im Badezimmer keine weiteren Einrichtungsgegenstände und Dekorationen enthalten.

Lieber Interessent, liebe Interessentin,

wir sind verpflichtet Sie im Voraus über Ihre Verbraucherrechte aufzuklären bzw. Ihnen bereits vor Kontaktaufnahme alle Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen. Daher bitten wir Sie, sich das Video (ca. 2 Minuten ) anzusehen. Die im Video erwähnten Unterlagen finden Sie unten stehend. 

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