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Helle Wohnung mit Aussicht und viel Platz

Kauf - Helle Eigentumswohnung mit Westloggia

Storytelling

Der Charme dieser Wohnung offenbart sich im Platzangebot und der wunderbaren Aussicht im 6. Obergeschoss. Bereits beim Betreten der Wohnung bemerkt man sofort die Helligkeit und die gute Grundrissplanung. Die separate Küche mit Speis und Fenster, das großzügige Wohnzimmer und 3 weitere Räume bieten viel Flexibilität in der Raumnutzung und Gestaltung. Auf der herrlichen Westloggia lässt sich die Nachmittagssonne genießen.

Daten & Fakten

Lage: Hochhaus Rosentalerstraße, gute Verkehrsanbindung
6. Obergeschoss
Mit Lift
Ost-Süd-Westseitig ausgerichtet
ca. 90m² Wohnfläche
ca. 8m² Loggia
Kellerabteil
zahlreiche Parkmöglichkeiten vor der Wohnanlage
Heizung: Fernwärme

Raumaufteilung:
Eingangsbereich, Flur mit Garderobe
Küche mit Fenster (sehr schöne Aussicht) und Speis
Abstellraum
Separates WC
Badezimmer mit Fenster und Badewanne
2 Schlafzimmer, welche vom Gang aus begehbar sind
Geräumiges Wohnzimmer mit Loggia und Zugang zu einem weiteren Raum

Kosten

Kosten
Kaufpreis: € 228.000,-
Kaufnebenkosten:
3,6% vom Kaufpreis (inklusive 20% MwSt.) Vermittlungsprovision
3,5% vom Kaufpreis Grunderwerbssteuer
1,1% vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragsserrichtungskosten je nach Notariats- oder Rechtsanwaltstarif
Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Betriebskosten: gesamt € 515,27, gliedern sich wie folgt:
€ 206,95 Betriebskosten (inkl. 10% USt.)
€ 119,84 Heizkosten (inkl. 20% USt)
€ 56,10. Warmwasser (inkl. 10% USt.)
€ 25,- Verwaltungskosten (inkl. 10% USt.)
€ 107,38 Rücklage

Diese Immobilie wird in einer Kooperation mit Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH angeboten bzw. beworben.

Lieber Interessent, liebe Interessentin,

wir sind verpflichtet Sie im Voraus über Ihre Verbraucherrechte aufzuklären bzw. Ihnen bereits vor Kontaktaufnahme alle Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen. Daher bitten wir Sie, sich das Video (ca. 2 Minuten ) anzusehen. Die im Video erwähnten Unterlagen finden Sie unten stehend. 

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