Gartenwohnung mit 4 Zimmern - Klagenfurt
Gartenwohnung im Westen von Klagenfurt mit perfektem Grundriss und Tiefgarage
Storytelling
Urbaner Lifestyle mit guter Infrastruktur (teilweise sogar im Haus) und einem hohen Level an Mobilität: Bus- und Zughaltestelle befinden sich praktisch fast vor der Haustüre. Kontrastreich dazu: Entspannungs- und Sportmöglichkeiten, schöne Spazierwege sowie Laufstrecken werden im nahegelegenen Europapark und am Kreuzbergl geboten.
Zur Universität und zum Wörthersee sind es nur wenige Gehminuten.
Die Wohnung: Perfekt geplant mit 3 Schlafzimmer , einem großzügigen hellen Wohnzimmer und südwestseitigen Garten.
Die Exklusivvermarktung dieser Immobilie erfolgt über Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH und wird in Kooperation mit der Firma Katharina Krenn - Agentur für Immobilien beworben.
Daten & Fakten
Lage: Klagenfurt West
Wohnfläche: ca. 100m²
Gartenfläche: ca. 123m²
Kellerabteil: ca. 8m²
Inklusive einem Tiefgaragenstellplatz
Baujahr/Fertigstellung: 2021
Südwestausrichtung
Heizung: Fernwärme/Fussbodenheizung
Ausstattung: Elektrische Rollläden
Raumaufteilung:
Eingangsbereich/Gang mit Platz für eine Garderobe
Schlafzimmer
Wohnzimmer mit moderner Küche und Speis
2 weitere Schlafzimmer
Abstellraum
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
separate Toilette
Kosten
Kosten
Kaufpreis: € 540.000,-
Kaufnebenkosten:
3,6% vom Kaufpreis (inklusive 20% MwSt.) Vermittlungsprovision
3,5% vom Kaufpreis Grunderwerbssteuer
1,1% vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragsserrichtungskosten je nach Notariats- oder Rechtsanwaltstarif
Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Aktuelle Vorschreibung Betriebs- und Heizkostenakonto inklusive Rücklagen: € 474,31
Der Kaufpreis beinhaltet die Küche und die Sanitäreinrichtungen.
Die Einrichtung und Dekoration ist nicht im Kaufpreis inkludiert und dient unter anderem lediglich der Veranschaulichung / Visualisierung.
Lieber Interessent, liebe Interessentin,
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wir sind verpflichtet Sie im Voraus über Ihre Verbraucherrechte aufzuklären bzw. Ihnen bereits vor Kontaktaufnahme alle Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen. Daher bitten wir Sie, sich das Video (ca. 2 Minuten ) anzusehen. Die im Video erwähnten Unterlagen finden Sie unten stehend.
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