Garconniere mit kleinem Garten - Viktring
Moderne Garconniere - Neubau/Erstbezug - mit kleinem Garten in Viktring
Storytelling
Diese moderne Garconniere vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Naturlage. Direkt am Waldrand gelegen, genießt man hier zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur - wie Spazieren, Wandern, Laufen und Radfahren. Gleichzeitig profitiert man hier von einer hervorragende Infrastruktur.
Die Wohnung: Das großzügige Badezimmer punktet mit einem Fenster, ein seltenes Highlight bei einer Kleinwohnung. Auch der Vorraum ist geräumig gestaltet und bietet Platz für Schränke. Das Wohnzimmer wirkt durch das Nordfenster und die großen südseitigen Fensterflächen hell und einladend.
Daten & Fakten
Lage: Klagenfurt, Viktring
Wohnfläche: ca. 35,29m²
Terrasse: ca. 8,68m²
Garten: ca. 56,21m²
Neubau
Kellerabteil: Ja
Zuzüglich 1 Tiefgaragenparkplatz: € 20.000,-
Erdgeschoss
Ausrichtung: Nord-Süd
Heizung: Pelletsheizung
Energieausweis: HWB-sk 50 kWh/m2a, fGEE 0,86
Raumaufteilung: Vorraum mit Platz für einen Schrank und eine Garderobe, Badezimmer mit Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Dusche und Toilette, Wohnzimmer mit Küchenbereich, Terrasse, Garten.
Kosten
Kaufpreis: € 188.500,- zuzüglich € 20.000,- für einen Tiefgaragenparkplatz
Kaufnebenkosten:
3,5% vom Kaufpreis Grunderwerbssteuer
1,1% vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragsserrichtungskosten laut Anwaltstarif
Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Maklerhonorar: Aufgrund einer Kooperation mit der Kollitsch Immobilien GmbH wird diese Wohnung provisionsfrei für den Käufer/die Käuferin angeboten
Lieber Interessent, liebe Interessentin,
wir sind verpflichtet Sie im Voraus über Ihre Verbraucherrechte aufzuklären bzw. Ihnen bereits vor Kontaktaufnahme alle Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen. Daher bitten wir Sie, sich das Video (ca. 2 Minuten ) anzusehen. Die im Video erwähnten Unterlagen finden Sie unten stehend.
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