2 Zimmerwohnung mit schöner Fernsicht
Gut aufgeteilte großzügige 2 Zimmerwohnung im 6. Obergeschoss mit Fernsicht
Storytelling
Wohnen in Viktring: Umgeben von bester Infrastruktur genießt man hier die unmittelbare Nähe zu Cafés, Restaurants und Nahversorgern. Gleichzeitig wartet die wunderschöne Natur praktisch vor der Haustüre – mit herausfordernden Laufstrecken für Sportbegeisterte ebenso wie mit gemütlichen Wegen für entspannte Spaziergänge. Radfahrer schätzen unter anderem die abwechslungsreichen Radwege und eine gute Verbindung zum Wörthersee.
Das charakteristische Merkmal dieser hellen und freundlichen 2-Zimmer-Wohnung ist eindeutig die Aussicht: Beim Aufwachen präsentieren sich die Karawanken im Morgenlicht, abends zeigt sich die Bergkulisse in stimmungsvollen Farben.
Diese gemütliche Eigentumswohnung ist ideal für Naturliebhaber, die eine hervorragende Infrastruktur zu schätzen wissen.
Daten & Fakten
Lage: Viktring
Wohnfläche: ca. 52,05m²
Loggia: ca. 5,32m² 6. Obergeschoss Lift: Ja
Es ist kein Parkplatz inkludiert, in der direkten Umgebung gibt es viele öffentliche Parkmöglichkeiten
Baujahr/Fertigstellung: 1969 laut Energieausweis
Südwestausrichtung
Heizung: Fernwärme
Ausstattung: Elektrische Rollläden und Markise, Einbauküche, Einbaumöbel Badezimmer
Raumaufteilung: Eingangsbereich/Vorraum , Badezimmer mit räumlich etwas abgetrennter Toilette, Abstellraum, südseitiges Schlafzimmer mit großartiger Fernsicht, westseitiges Wohnzimmer mit Blick auf den Wald, Küche mit Waschmaschine, großem freistehenden Kühlschrank und kleinem Tischgeschirrspüler
Kosten
Kosten
Kaufpreis: € 180.000,-
Kaufnebenkosten:
3,6% vom Kaufpreis (inklusive 20% MwSt.) Vermittlungsprovision
3,5% vom Kaufpreis Grunderwerbssteuer
1,1% vom Kaufpreis Grundbuchseintragungs-gebühr
Kaufvertragsserrichtungskosten je nach Notariats- oder Rechtsanwaltstarif
Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Betriebs- und Heizkostenakonto inkl. Reparaturrücklage € 426,83
Die Reparaturrücklage beinhaltet eine anteilige Kreditrücklage für die Fassaden- und Balkonsanierung, diese läuft laut Hausverwaltung noch bis Ende 2040. Der Kaufpreis beinhaltet die erwähnte Ausstattung.
Sonstige Einrichtungsgegenstände und Dekoration ist nicht im Kaufpreis inkludiert und dient unter anderem lediglich der Veranschaulichung / Visualisierung.
Lieber Interessent, liebe Interessentin,
wir sind verpflichtet Sie im Voraus über Ihre Verbraucherrechte aufzuklären bzw. Ihnen bereits vor Kontaktaufnahme alle Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen. Daher bitten wir Sie, sich das Video (ca. 2 Minuten ) anzusehen. Die im Video erwähnten Unterlagen finden Sie unten stehend.