FIX RESERVIERT BIS ZUR VERTRAGSUNTERZEICHNUNG - Helle 2 Zimmerwohnung in unmittelbarer Stadtnähe 

Garderobe
Bad-Blick zur Garderobe
Badezimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer Blick zur Küche
Wohnzimmer Blick zur Küche
Wohnzimmer Blick zur Küche
Wohnzimmer/Zugang Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Visuelle Darstellung Raumaufteilung

Storytelling

Schön und zentral Wohnen. Urbanes Lebensgefühl mit der Annehmlichkeit eines Parkplatzes (bei Bedarf).

 

Wenige Gehminuten in die gemütliche Klagenfurter Altstadt, zum belebten und beliebten Benediktinermarkt wie auch zu einigen Lebensmittelmärkten. Vorteilhaft für Sportler, Studenten und all jene, die gerne mit dem Fahrrad zum See fahren: Die unmittelbare Nähe zum Lendkanal. 

 

Die Wohnung selbst: Gut aufgeteilt, hell und mit einer ansprechenden Küche ausgestattet. 

Aufteilung

Ca. 33,91m2 Wohnfläche

Eingangsbereich mit Garderobe (in der Ausstattung inkludiert).

Wohnzimmer mit Einbauküche (inklusive, Kühlschrank, Herd, Backrohr)

Schlafzimmer

Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Boiler

Ein Parkplatz im Innenhof kann optional dazu gemietet werden.

Die Fakten

2 Zimmerwohnung mit ca. 33,91m2 Wohnfläche. 

Ausrichtung:  Straßenseitig nach Osten, ohne Balkon

2. Obergeschoss ohne Lift

Heizung: Fernwärme

TV Anschluss/Internet: Kabel

Ein Parkplatz im Innenhof kann bei Bedarf dazu gemietet werden (€ 41,80).

Inklusive Kellerabteil 

Befristung: 5 Jahre

Energieausweis: HWB-ref: 29,0 kWh/m2a, Energieklasse B

Baujahr: 1950 laut Energieausweis, 2010 komplett saniert.

Die Wohnung ist ab 01. August 2022 verfügbar, bei dringendem Bedarf wäre ein Bezug bereits im Juli nach Absprach mit dem aktuellen Mieter eventuell möglich.

Einrichtung: 

Die Garderobe, Küche, teilweise Bade-

zimmerausstattung und Beleuchtungs-elemente an der Decke sind im Mietpreis bereits inkludiert.

Ein Großteil der Möbel (wie auf den Bildern ersichtlich) können bei Bedarf vom Vormieter nach Absprache abgelöst werden. Details und Preise können bei der Besichtigung besprochen werden.

Die Kosten

Betriebskostenakonto und 

Heizkostenakonto vorläufig

brutto:                                    €    90,20 

Monatsmiete brutto:                 €   315,70  

Gesamtmonatsmiete brutto    

ohne Parkplatz.                       €   405,90

 

Kaution ohne Parkplatz            € 1.217,70                 

Bei Bedarf

Parkplatz monatlich:                 €     41,80

Gesamtmonatsmiete brutto

mit Parkplatz:                          €   447,70

Kaution mit Parkplatz:              € 1.343,10

Maklerhonorar:             

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Bei Bedarf können ausgewählte Einrichtungsgegenstände abgelöst werden.

Die Garderobe, teilweise Badezimmerausstattung, Einbauküche und größtenteils die Deckenbeleuchtung sind in der Miete enthalten

Die Wohnung wird ohne weiter Einrichtungsgegenstände vermietet.

Lieber Interessent, liebe Interessentin,

wir sind verpflichtet Sie im Voraus über Ihre Verbraucherrechte aufzuklären bzw. Ihnen bereits vor Kontaktaufnahme alle mietrelevanten Informationen zur Verfügung zu stellen. Daher bitten wir Sie, sich das Video (ca. 2 Minuten ) anzusehen. Alle im Video erwähnten Unterlagen finden Sie unten stehend. 

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