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RESERVIERT: Waidmannsdorf - 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoss - Erstbezug mit schöner Fernsicht
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Storytelling
Zwischen See und City…
Eine große Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten und Freizeitangeboten umgibt diese Dachgeschosswohnung: Beach-volleyball, Billard, Leichtathletik, Tennis, eine schöne Laufstrecke uvm. Wer es lieber ruhig mag, profitiert vom naheliegenden Spazier- und Fahrradweg sowie der Seenähe.
Eine hervorragende Infrastruktur bietet hohen Wohnkomfort: Lebensmittelmarkt, Bäcker, Universität, Bushaltestelle: alles befindet sich in unmittelbarere Umgebung.
Was erwartet Sie in dieser Wohnung: Die Kombination zwischen praktischer Raumplanung und herrlicher Aussicht erzeugt ein angenehmes Wohngefühl. Am großzügigen ostseitigen Balkon lässt sich die Kulisse am besten genießen. Die neue Einbauküche überzeugt mit Platz und einer integrierten Speis.
Aufteilung
Eingangsbereich/Vorraum mit viel Platz für Staumöglichkeiten.
Separate Toilette.
Schönes modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Wohnzimmer mit neuer Einbauküche und integriertem Abstellraum/Speis mit Zugang zum Balkon.
Die Küche: Mit Kühlschrank und Gefrierfach, Geschirrspüler, Backrohr, Herd, Mikrowelle.
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.
Schöner Ostbalkon mit Fernsicht.
Inklusive Kellerabteil und Tiefgaragenparkplatz.
Die Fakten
Die Kosten
2 Zimmer, ca. 51,94m2 Wfl.
Ostbalkon ca. 14,17m2.
Ausrichtung: Ostseitig
4. und letztes Obergeschoss mit Lift
Neubau Fertigstellung/Übergabe 2022
HWB-SK 29kWh/m2a, Energieklasse B
fGEE 0,78 Energieklasse A
Befristung: 3 Jahre bzw. nach Absprache
Inklusive Kellerabteil und ein TGPlatz
Ausstattung: Parkett, Einbauküche, elektrische Jalousien, Handtuchheizkörper und Glas-eckduschwand.
Gemeinschafts SAT Anlage, Kabel
Heizung/Warmwasser: Fernwärme
Maklerhonorar je nach Befristung: 1 - 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Die Wohnung wird, außer der oben genannten inkludierten Ausstattung, ohne weitere Einrichtungsgegenstände und Dekoration übergeben, diese dienen lediglich zur Veranschaulichung bzw. Visualisierung.
Monatsmiete brutto: € 618,45
Betriebs- und Heizkostenakonto
aktuell: € 179,55
Gesamtmonatsmiete brutto: € 798,--
Kaution: € 2.394 ,-
Inklusive Kellerabteil und Tiefgaragen-abstellplatz
Lieber Interessent, liebe Interessentin,
wir sind verpflichtet Sie im Voraus über Ihre Verbraucherrechte aufzuklären bzw. Ihnen bereits vor Kontaktaufnahme alle mietrelevanten Informationen zur Verfügung zu stellen. Daher bitten wir Sie, sich das Video (ca. 2 Minuten ) anzusehen. Alle im Video erwähnten Unterlagen finden Sie unten stehend.