RESERVIERT: Waidmannsdorf - 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoss - Erstbezug mit schöner Fernsicht

Eingangsbereich / Vorraum
Badezimmer
Toilette
Wohnzimmer
Küche
Küche
Wohnzimmer / Küche
Wohnzimmer / Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Balkon_0373
Balkon
Balkon
Außenbild Wohnanlage
Außenbild Wohnanlage
Floorplan letterhead - Dachgeschoss - 2 Zimmerwohnung - 1. Boden - 2D Floor Plan

Storytelling

Zwischen See und City…

Eine große Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten und Freizeitangeboten umgibt diese Dachgeschosswohnung: Beach-volleyball, Billard, Leichtathletik, Tennis, eine schöne Laufstrecke uvm.  Wer es lieber ruhig mag, profitiert vom naheliegenden Spazier- und Fahrradweg sowie der Seenähe.

Eine hervorragende Infrastruktur bietet hohen Wohnkomfort: Lebensmittelmarkt, Bäcker, Universität, Bushaltestelle: alles befindet sich in unmittelbarere Umgebung.

 

Was erwartet Sie in dieser Wohnung: Die Kombination zwischen praktischer Raumplanung und herrlicher Aussicht erzeugt ein angenehmes Wohngefühl. Am großzügigen ostseitigen Balkon lässt sich die Kulisse am besten genießen. Die neue Einbauküche überzeugt mit Platz und einer integrierten Speis. 

Aufteilung

Eingangsbereich/Vorraum mit viel Platz für Staumöglichkeiten.

Separate Toilette.

Schönes modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Wohnzimmer mit neuer Einbauküche und integriertem Abstellraum/Speis mit Zugang zum Balkon.

Die Küche: Mit Kühlschrank und Gefrierfach, Geschirrspüler, Backrohr, Herd, Mikrowelle.

Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.

Schöner Ostbalkon mit Fernsicht.

Inklusive Kellerabteil und Tiefgaragenparkplatz.

Die Fakten

Die Kosten

2 Zimmer, ca. 51,94m2 Wfl. 

Ostbalkon ca. 14,17m2.

Ausrichtung: Ostseitig  

4. und letztes Obergeschoss mit Lift

Neubau Fertigstellung/Übergabe 2022 

HWB-SK  29kWh/m2a, Energieklasse B

fGEE  0,78 Energieklasse A

Befristung: 3 Jahre bzw. nach Absprache

Inklusive Kellerabteil und ein TGPlatz

Ausstattung: Parkett, Einbauküche, elektrische Jalousien, Handtuchheizkörper und Glas-eckduschwand.

Gemeinschafts SAT Anlage, Kabel

Heizung/Warmwasser: Fernwärme

Maklerhonorar je nach Befristung: 1 - 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Die Wohnung wird, außer der oben genannten inkludierten Ausstattung, ohne weitere Einrichtungsgegenstände und Dekoration übergeben, diese dienen lediglich zur Veranschaulichung bzw. Visualisierung.

Monatsmiete brutto:                   €  618,45

Betriebs- und Heizkostenakonto

aktuell:                                     € 179,55

Gesamtmonatsmiete brutto:         € 798,--

Kaution:                                   € 2.394 ,-

Inklusive Kellerabteil und Tiefgaragen-abstellplatz          

Lieber Interessent, liebe Interessentin,

wir sind verpflichtet Sie im Voraus über Ihre Verbraucherrechte aufzuklären bzw. Ihnen bereits vor Kontaktaufnahme alle mietrelevanten Informationen zur Verfügung zu stellen. Daher bitten wir Sie, sich das Video (ca. 2 Minuten ) anzusehen. Alle im Video erwähnten Unterlagen finden Sie unten stehend. 

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