FIX RESERVIERT BIS ZUR VERTRAGSUNTERZEICHNUNG - Einzelbüro in CoWorking Space im Kardinalviertel
Urban & Modern in der Klagenfurter Altstadt

Vorraum/Gang
Vorraum/Gang
Vorraum/Gang
Vorraum/Gang
Eingangsbereich/Gang
Eingangsbereich/Gang
Eingangsbereich/Gang
CoWorking II
CoWorking II
CoWorking II
CoWorking II
CoWorking II
CoWorking I
CoWorking I
CoWorking I
Gemeinschaftsküche
Gemeinschaftsküche
Gemeinschaftsküche
Gemeinschaftsküche
Damen Toilette
Damen Toilette
Herren Toilette
Herren Toilette
CoWorking
Visuelle Darstellung Raumaufteilung

Storytelling

Arbeiten in urbaner Atmosphäre mit Blick in die grünen Baumkronen der Bahnhofstraße. 

Ein Ort mit Potenzial für Synergien, Kreativität, Ideen, neue Projekte uvm.

 

Die charmanten Altbauräumlichkeiten stehen in einem spannenden Kontrast zur auffallenden Einrichtung. Rot und Petrol dominieren den Eingangsbereich. Die hohen Räume kommen hier besonders gut durch die indirekte Deckenbeleuchtung zur Geltung. Nicht nur dem  Lichtkonzept sondern auch der Ausstattung wurde bei der kürzlich erfolgten Sanierung viel Bedeutung geschenkt: Metrofliesen, Waschtisch in Betonoptik, Industrie Parkett, schwarz/bunt lackierte Heizkörper und Fensterbänke... immer wieder überraschen schöne Details. 

Zur Vermietung stehen noch ein separates Eckbüro (mit Zugang über den CoWorking Bereich) und ein CoWorking Platz.

Aufteilung

Großzügiger und modern gestalteter Eingangsbereich mit Sitzmöglichkeiten (Allgemeinfläche).

2 separate Büroeinheiten, welche bereits vermietet sind.

Helle Gemeinschaftsküche mit neuer und sehr gut ausgestatteter Einbauküche: Kühlschrank, Herd, Geschirrspüler, Kaffeemaschine usw..

Im Trend sind hier auch die Toiletten: Separate Damen und Herrentoilette mit Metrofliesen.

Eckbüro mit Zugang über CoWorkingbereich

CoWorking I: Insgesamt 2  Arbeitsplätze.

Die Fakten

Gesamtnutzfläche Büro: ca.162,15m²

Davon Allgemeinfläche: ca. 52,10m² (Voll ausgestattete Küche, Toiletten, Gang mit Sitzmöglichkeiten)

Zur Vermietung stehendes Eckbüro: Nutzfläche ca. 34,93m², Ausrichtung Südwest, begehbar über CoWorking-bereich, Klimaanlage (nur im Eckbüro), Internet: WLAN und Netzwerksteckdosen.

 

CoWorking I: Nutzfläche ca. 19,40m² 

Ausrichtung Westen

Noch 1 Platz verfügbar. 

Direkt über dem Café Como.

1. Obergeschoss mit Lift (Halbstock)

Heizung Fernwärme

Baujahr: 1900 laut Energieausweis

HWB-SK 116 kWh /m2a,Energieklasse D, fGEE  1,33 Energieklasse C

Vertragsdauer: Unbestimmte Zeit, Kündigungsfrist: 3 Monate.

Die Küche ist mit Kochutensilien (Töpfe usw...) sowie Geschirr ausgestattet.

Die Kosten

Eckbüro:

Netto: € 590,- zzgl. 20% MwSt.

 

Inklusive pauschalierten Betriebs- und Heizkosten, Internet (WLAN und Netzwerksteckdosen), Strom (bei üblichem Verbrauch), Reinigung und Nutzung der Allgemeinflächen.

Maklerhonorar: 1,5 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

€ 885,- zzgl. 20% MwSt.= € 1.062,-

Mietvertragsgebühr: 1 Bruttomonatmiete x 36 x 1% = € 254,88

Keine Kaution.

Lieber Interessent, liebe Interessentin,

wir sind verpflichtet Sie im Voraus über Ihre Verbraucherrechte aufzuklären bzw. Ihnen bereits vor Kontaktaufnahme alle mietrelevanten Informationen zur Verfügung zu stellen. Daher bitten wir Sie, sich das Video (ca. 2 Minuten ) anzusehen. Alle im Video erwähnten Unterlagen finden Sie unten stehend. 

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