Der Vermietungsablauf
Das Kennenlernen
Sie vermieten eine Wohnung, ein Haus oder ein Büro? Dann interessie-ren uns: Erstvermietung? Bisheriger Verlauf bei bereits erfolgten Vermietungen, bisheriger Mietpreis etc. Nachdem wir Sie über die gesetzlichen Rahmenbedingungen aufgeklärt haben, besichtigen wir Ihre Immobilie gemeinsam.
Der Auftrag
Wir sprechen über den zu erzielenden Mietpreis und passen diesen eventuell an. Wir klären Ihre Erwartungen an den/die MieterIn ab. Nach dem Informationsaustausch kommt es - gegenseitiges Verständnis und Sympathie vorausgesetzt - zur Auftragserteilung.
Die Recherche
Sämtliche vermietungsrelevante Unterlagen werden von uns gesammelt und aufbereitet. Dazu zählen zum Beispiel, gesetzliche Grundlagen (MRG/ABGB), Betriebskosten-Verteilungsschlüssel, Entwurf des Mietvertrages, usw.
Mit Details überzeugen
Wir legen unseren Fokus auf eine ästhetische Präsentation. Fotografie, Home Staging und Text stehen im Mittelpunkt um das Interesse zu steigern. Wie lassen wir Details am effektivsten wirken? Durch unser "ifeelhome" Design.
Die Vermietung
Ihre Immobilie wird nun unseren vorgemerkten und neu akquirierten Kunden präsentiert. Besichtigungen werden nach Anfragen vereinbart. Regelmäßig erhalten Sie Tätigkeitsnachweise und Informationen zum aktuellen Stand.
Der Mietvertrag
Stellt ein(e) MietinteressentIn ein Mietanbot, übermitteln wir Ihnen dieses zuzüglich Kopien der letzten Lohnzetteln bzw. Einkommensnach-weise sowie weitere Zusatzinformationen unserer Recherchen. Bei Bedarf /Wunsch erfolgt ein Kennenlernen. Entspricht der/die Mieterin Ihren Vorstellungen, wird das Mietanbot von Ihnen gegengezeichnet. Der Mietvertrag wird im Auftrag und üblicherweise auf Kosten des/der Vermieters/Vermieterin erstellt, zur Kontrolle an beide Parteien übermittelt und unterzeichnet. Erst jetzt wird das Maklerhonorar fällig.
Die Übergabe
Der Termin zur Übergabe wird vereinbart. Wir bereiten ein für die jeweilige Immobilie adaptiertes Übergabe- und Fotoprotokoll vor. Sobald der/die MieterIn alle Unterlagen unterzeichnet und die Kaution überwiesen hat, wird die Immobilie übergeben.