FIX RESERVIERT BIS ZUR VERTRAGSUNTERZEICHNUNG - Waidmannsdorf 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoss - Erstbezug mit schöner Fernsicht

Vorraum/Eingangsbereich
Vorraum/Eingangsbereich
Badezimmer
Toilette
Vorraum/Küche
Vorraum/Küche
Wohnzimmer
Küche
Küche/Wohnzimmer
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Abstellraum
Wohnzimmer
Aussicht Wohnzimmer
Balkon
Außenansicht Wohnanlage
Visuelle Darstellung Raumaufteilung

Storytelling

Zwischen See und City…

Eine große Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten und Freizeitangeboten umgibt diese Dachgeschosswohnung: Beach-volleyball, Billard, Leichtathletik, Tennis, eine schöne Laufstrecke uvm.  Wer es lieber ruhig mag, profitiert vom naheliegenden Spazier- und Fahrradweg sowie der Seenähe.

Eine hervorragende Infrastruktur bietet hohen Wohnkomfort: Universität, Lebensmittelmarkt, Bäcker, Bushaltestelle: alles befindet sich in unmittelbarere Umgebung.

 

Küchendesign und Raumkonzept entsprechen dem modernen Ansatz von funktionalem, dezentem und großzügigem Wohnen. Fließende Verbindungen zwischen den Räumen schaffen eine freie Raumwahrnehmung. Inspirierend und gleichzeitig beruhigend wirkt die herrliche Fernsicht. 

Aufteilung

Eingangsbereich/Vorraum mit offenem Übergang ins Wohnzimmer

Separate Toilette.

Abstellraum.

Schönes elegantes Badezimmer mit Dusche, Glaseckduschwand, Handtuchheizkörper,Waschmaschinen-anschluss, Spiegelschrank.

Wohnzimmer mit neuer moderner Einbauküche mit viel Stauraum,  Kühl-Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Herd und Mikrowelle.

Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.

Schöner Ostbalkon mit Fernsicht.

Inklusive Kellerabteil und Tiefgaragenparkplatz.

Die Fakten

Die Kosten

2 Zimmer, ca. 50,21m2 Wfl. 

Ostbalkon ca. 13,43m2

Ausrichtung: Ostseitig  

4. und letztes Obergeschoss mit Lift

 

Neubau Fertigstellung/Übergabe 2022 

HWB-SK  29kWh/m2a, Energieklasse B

fGEE  0,78 Energieklasse A

Heizung/Warmwasser: Fernwärme

Gemeinschafts SAT Anlage, Kabel

 

Befristung: 3 Jahre bzw. nach Absprache

Inklusive Kellerabteil und ein TGPlatz

Ausstattung: Parkett, Einbauküche mit Geräten, elektrische Jalousien, Glaseckduschwand, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank.

Maklerhonorar je nach Befristung: 1 - 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Die Wohnung wird, außer der oben genannten inkludierten Ausstattung, ohne weitere Einrichtungsgegenstände und Dekoration übergeben, diese dienen lediglich zur Veranschaulichung bzw. Visualisierung.

Monatsmiete brutto:                   €  618,17

Betriebs- und Heizkostenakonto

aktuell:                                     € 175,83

Gesamtmonatsmiete brutto:         € 794,--

Kaution:                                   € 2.382 ,-

Inklusive Kellerabteil und Tiefgaragen-abstellplatz          

Lieber Interessent, liebe Interessentin,

wir sind verpflichtet Sie im Voraus über Ihre Verbraucherrechte aufzuklären bzw. Ihnen bereits vor Kontaktaufnahme alle mietrelevanten Informationen zur Verfügung zu stellen. Daher bitten wir Sie, sich das Video (ca. 2 Minuten ) anzusehen. Alle im Video erwähnten Unterlagen finden Sie unten stehend. 

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