Maria Wörth - Miete

Büro im Erdgeschosswohnung mit Seeblick

Storytelling

Arbeiten mit Urlaubsatmosphäre!

Der Blick auf den See wirkt beruhigend, entspannend aber auch inspirierend.

 

Die zeitlos schönen Fliesen und der helle Eingangsbereich vermitteln einen modernen ersten Eindruck. Hohe Räume und die stilvoll sanierte Außenfassade bewahren zugleich einen gewissen Charme. In dieser Immobilie dreht sich alles um den fantastischen Seeblick! Jeder Raum überzeugt mit einer wunderschönen Aussicht.

Aufteilung

Erdgeschosswohnung ca. 72,77m2 zzgl. ca. 18m2 Terrasse.

3 Haupträume, eines davon ist ein Durchgangszimmer.

Vorraum, Badezimmer, WC, AR.

Ein Parkplatz ist dem Büro zugeordnet (je nach Länge haben hier auch 2 Autos Platz). Im Sommer gibt es keine zusätzlichen Besucherparkplätze.

Die Fakten

3 Zimmer, ca. 72,77m2 Nfl. 

Mit Terrasse, ca. 18,43m2.

Ausrichtung: Hauptsächlich nord-seitig Richtung Wörthersee, 1 Fenster westseitig.

Gebäude: Nur 2 Einheiten. Eine weitere Einheit ist baulich angrenzend errichtet, verfügt aber über einen eigenen Eingang.

Vorraum/Eingangsbereich.

Großzügiger Hauptraum mit Einbauküche, Zugang zur Terrasse und Zugang zum 2. Zimmer.

1. Zimmer vom Gang aus erreichbar, mit Abstellraum.

Betriebskostenakonto

brutto:                                    € 165,50

Miete brutto:                           € 620,-

Gesamtmonatsmiete brutto:       € 962,70

Kein Vorsteuerabzug: Miete, Betriebs- und Heizkosten werden brutto verrechnet.

Badezimmer mit Dusche und Fenster, schön und modern verfliest.

Kein Kellerabteil.

Ein Parkplatz ist inkludiert.

Heizung:Luft(Wasser)wärmepumpe. Warmwasserbereitung: Zentral mittels Wärmepumpenspeichers.

1960 laut Energieausweis, saniert 2015/2016

Befristung 5 Jahre.

HWBSK 244 kWh/m2a, Energieklasse F, fGEE 2,22, Energieklasse D 

Diese Immobilie könnte auch als Wohnung genutzt werden.

Die Kosten

Kaution:                                € 2.900,-

Maklerhonorar je nach Befristung: 2 - 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. 

Das Büro wird ohne Einrichtungsgegenstände und Dekoration (außer Einbauküche) übergeben, diese dienen lediglich zur Veranschaulichung bzw. Visualisierung.

Lieber Interessent, liebe Interessentin,

wir sind verpflichtet Sie im Voraus über Ihre Verbraucherrechte aufzuklären bzw. Ihnen bereits vor Kontaktaufnahme alle mietrelevanten Informationen zur Verfügung zu stellen. Daher bitten wir Sie, sich das Video (ca. 2 Minuten ) anzusehen. Alle im Video erwähnten Unterlagen finden Sie unten stehend. 

Fordern Sie jetzt Ihr Expose mit allen Infos an!

Datenschutzinformationsblatt

Kurzfassung pdf.

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