Modern sanierte 3 Zimmer Altbauwohnung

Klagenfurt Innenstadt 

Storytelling

Elegant präsentiert sich das Gebäude am Beginn der Fußgängerzone am Alten Platz in Klagenfurt. Die sanierte Fassade mit Ihren Verzierungen  und Altbauelementen wirkt historisch und doch modern. Die helle Wohnung überzeugt mit Ihren großen Räumen, dem stilvollen Fischgrätparkett und der erstklassigen Einbauküche. 

Der Lifestyle? Urban und zentral. Das Stadtleben wartet direkt vor der Türe.

Aufteilung

Großer heller Eingangsbereich/Gang.

Küche, Abstellraum, Westloggia.

Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer

Badezimmer mit Dusche und Toilette.

Separate Toilette.

Die Fakten

3 Zimmer.

Ca. 146m2 Wohnfläche zzgl. West-loggia und Ostbalkon.

Ausrichtung: Osten, Süden, Westen.

3 OG mit Lift (nicht barrierefrei, ca. 6 Stufen).

Eingangsbereich/Gang.

Küchenbereich mit Einbauküche für den gehobenen Anspruch (zeitloses Design, hochgestellte Geräte). Mit Abstellraum. Zugang zur Westloggia.

Sehr helles Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, Gang, weiteren Zimmern und kleinem Ostbalkon.

Osteitiger Raum (ideal als Büro, Kinder- bzw. Gästezimmer oder Erweiterung des Wohnzimmers.

Besonders großes Schlafzimmer mit schöner Raumästhetik.

Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss.

Separate Toilette.

Modern saniert.

Befristung 5 Jahre.

Energieausweis: HWBsk: 153 kWh/m2a Energieklasse E, fGEE ,1,88 Energieklasse D

Die Kosten

Monatsmiete brutto:              € 1.100,-

Betriebskostenakonto brutto:  € 241,95

Heizkostenakonto brutto:       € 149,-

Gesamtmonatsmiete:             € 1.490,95

Kaution:                               € 4.472,85

Maklerhonorar je nach Mietdauer 1 - 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Die Wohnung wird ohne Einrichtungsgegenstände (außer Einbauküche) und Dekoration übergeben.

Lieber Interessent, liebe Interessentin,

wir sind verpflichtet Sie im Voraus über Ihre Verbraucherrechte aufzuklären bzw. Ihnen bereits vor Kontaktaufnahme alle mietrelevanten Informationen zur Verfügung zu stellen. Daher bitten wir Sie, sich das Video (ca. 2 Minuten ) anzusehen. Alle im Video erwähnten Unterlagen finden Sie unten stehend. 

Fordern Sie jetzt Ihr Expose mit allen Infos an!

Datenschutzinformationsblatt

Kurzfassung pdf.

Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen, verstanden und stimme zu.
Ich erteile hiermit die Einverständniserklärung, dass meine Daten (z.b. für den Erhalt von Informationen zu ähnlichen Objekten) verarbeitet und gespeichert werden dürfen.
  • Grey Facebook Icon
  • Grey Pinterest Icon
  • Grey Instagram Icon

© 2017 Agentur für Immobilien

Katharina Krenn
Agentur für Immobilien
Rosentaler Straße 10H
9020 Klagenfurt am Wörthersee

0043 (0) 650 322 00 01


office@ifeelhome.at
www.ifeelhome.at

Warum zum Experten? Interessante Informationen zu vielen Themen rund ums Wohnen, Kaufen, Mieten...

immobilientreuhaender-makler-rgb.png