Klagenfurt - Studio mit 3 Räumen

und einem Parkplatz zur Miete

Storytelling

Eine Immobilie mit italienischem Flair. Der für Italien bekannte und beliebte Gasherd und das typische Bidet erinnern an mediterrane Räume. Genauso wie das warme Licht im Raum an sonnigen Nachmittagen. Der großzügige West-balkon lässt sich schön und gemütlich gestalten. Die Aufteilung dieses Studio ist wirklich außergewöhnlich. Ca. 50m2 Nutzfläche verteilen sich auf 3 Zimmer. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Stadtnähe. In wenigen Gehminuten erreicht man den belebten Benediktinermarkt, die schöne  Klagenfurter Altstadt und auch den Lendkanal. Praktisch ist der inkludierte Parkplatz im Innenhof.

Aufteilung

Ca. 50,49m2 Nutzfläche groß-zügiger Westbalkon.

Hochparterre.

3 Räume.

Inklusive Parkplatz im Innenhof.

Kellerabteil.

Zugang zum Studio erfolgt über einen Raum (Rohbau). Dieser Raum kann bei Bedarf auch dazu gemietet werden.

Die Fakten

3 Zimmer, Ca. 50,49m² Nfl. 

Ausrichtung: westsetig.

Mit Westbalkon ca. 10,12m².

Vorraum.

2 Räume, ideal als Behandlungsräume. 1 Raum mit Küche und Westterrasse.

Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet.

Kleiner Vorraum zum Bad mit Boiler und Waschmaschinenanschluss.

Ein Parkplatz ist im Innenhof inkludiert. 

Fernwärme. 

SAT-Schüssel

Kabel TV.

Befristung 5 Jahre oder nach Absprache

Energieausweis: HWB-ref: 43,5 kWh/m²a, Energieklasse B

(Gilt nicht für den Rohbau).

Der Zugang zur Immobilie erfolg durch einen ostseitigen hellen großen (ca. 60m2) Raum im Rohbau. Dieser straßenseitige, beheizbare Raum kann auch bei Bedarf zum Studio dazu gemietet werden. 

Die Kosten

Derzeitige Betriebs- und 

Heizkostenakonto netto:               € 116,13

Miete netto:                                € 373,63

Parkplatz netto:                           €      38,-

Gesamtmonatsmiete netto:           € 527,76

zzgl. 20% Ust.                            € 105,55

Gesamtmonatsmiete brutto           € 633,31

Kaution:                                  € 1.899,93

Maklerhonorar: 3 Bruttomonatsmieten          € 1.583,28 zzgl. 20% Ust. = € 1.899,93

Die Wohnung wird ohne Einrichtungs-gegenstände und Dekoration (außer Einbauküche) übergeben, diese dienen lediglich zur Veranschaulichung bzw. Visualisierung.

Kosten Zusatzraum:

Miete netto:                                   € 200,-

Derzeitige Betriebs- und 

Heizkostenakonto netto:               € 150,67

Gesamtmonatsmietenetto:            € 350,67

zzg. 20% MwSt.                          € 70,14

Gesamtmonatsmiete brutto           € 420,80

Kaution:                                  € 1.262,41

Maklerhonorar bei 5 Jahresbefristung: 3 Bruttomonatsmieten                         

€ 1.052,01,- zzgl. 20% Ust. = € 1.262,41

Lieber Interessent, liebe Interessentin,

wir sind verpflichtet Sie im Voraus über Ihre Verbraucherrechte aufzuklären bzw. Ihnen bereits vor Kontaktaufnahme alle mietrelevanten Informationen zur Verfügung zu stellen. Daher bitten wir Sie, sich das Video (ca. 2 Minuten ) anzusehen. Alle im Video erwähnten Unterlagen finden Sie unten stehend. 

Fordern Sie jetzt Ihr Expose mit allen Infos an!

Datenschutzinformationsblatt

Kurzfassung pdf.

Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen, verstanden und stimme zu.
Ich erteile hiermit die Einverständniserklärung, dass meine Daten (z.b. für den Erhalt von Informationen zu ähnlichen Objekten) verarbeitet und gespeichert werden dürfen.
  • Grey Facebook Icon
  • Grey Pinterest Icon
  • Grey Instagram Icon

© 2017 Agentur für Immobilien

Katharina Krenn
Agentur für Immobilien
Rosentaler Straße 10H
9020 Klagenfurt am Wörthersee

0043 (0) 650 322 00 01


office@ifeelhome.at
www.ifeelhome.at

Warum zum Experten? Interessante Informationen zu vielen Themen rund ums Wohnen, Kaufen, Mieten...

immobilientreuhaender-makler-rgb.png