FIX RESERVIERT BIS ZUR VERTRAGSUNTERZEICHNUNG: Viktring - Großzügige 2 Zimmerwohnung mit  Westloggia und einzigartiger Aussicht

Aussicht Loggia
Vorraum
Vorraum
Vorraum
Aussicht Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Aussicht Schlafzimmer
Aussicht Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer - Küche
Wohnzimmer - Küche
Wohnzimmer - Küche
Küche
Kühlschrank
Waschmaschine
Wohnzimmer - Aussicht
Wohnzimmer - Aussicht
Wohnzimmer - Aussicht
Loggia - Aussicht
Loggia - Aussicht
Loggia - Aussicht
Loggia
Badezimmer
Badezimmer mit Toilette
Badezimmer
Abstellraum
Gebäude
Visuelle Darstellung Raumaufteilung

Storytelling

Wohnen in Viktring: Umgeben von bester Infrastruktur genießt man hier nicht nur die unmittelbare Nähe zu Nahversorgern , Cafés und Restaurants. Auch unsere wunderschöne Natur wartet quasi vor der Haustüre: Herausfordernde Laufstrecken für Sportler oder gemütliche Wege für Spaziergänger, jeder findet in den umliegenden Wäldern seine Lieblingsplätze. Radfahrer schätzen unteranderem den abwechslungsreichen 4 Seen Radweg, der ebenfalls sofort erreichbar ist. 

 

Das charakteristische Merkmal dieser hellen und freundlichen 2 Zimmerwohnung ist  eindeutig die Aussicht! Beim Aufwachen präsentieren sich die Karawanken  im Morgenlicht und abends erleben Sie diese magische Kulisse in den verschiedensten Farben und Facetten.

 

Diese helle und gemütliche Wohnung ist perfekt für Natur - und Tierliebhaber. Haustiere sind (nach Absprache mit dem Vermieter) willkommen.

Aufteilung

Ca. 52,05m²  zzgl. ca. 5,32m² Westloggia

Wohnzimmer mit geräumiger Einbauküche und Zugang zur Westloggia

Eingangsbereich mit praktischem  Abstellraum

Schlafzimmer mit Karawanken - Panoramablick

Badezimmer mit Eckdusche, Spiegelschrank und Toilette

Kellerabteil

Zahlreiche öffentliche Parkplätze und Parkmöglichkeiten befinden sich rund um die Wohnanlage

Die Fakten

2 Zimmer, ca. 52,05m² Wfl. 

Mit Loggia, ca. 5,32m2.

2 Abstellräume (Vorraum und Loggia) und Kellerabteil

Ausrichtung: Süd/Westseitig.   

6. Obergeschoss

 

Lift (2 verschieden große Aufzüge)

Heizung: Wurde 2020 von Öl auf Fernwärme gewechselt.

Einbauküche mit großem freistehendem Kühlschrank und integriertem kleinen Esstisch.

Befristung: 5 Jahre

Baujahr laut Energieausweis: 1969

SAT-Schüssel am Balkon, 

HWB-SK 65 kWh/m2a, Energieklasse C

fGEE 2,11 Energieklasse D. 

Der Energieausweis wurde  2013 erstellt, mittler-weile erfolgt die Beheizung mit Fernwärme statt Öl, wie noch im EA berücksichtigt.

Ausstattung: Parkett im Schlafzimmer, Vinyl im Wohnzimmer/Küche, elektrische Rollläden und Markise

 

Haustiere sind nach Rücksprache mit dem Vermieter willkommen.

Die Kosten

Betriebskostenakonto und 

Heizkostenakonto aktuell

brutto:                                    € 234,30

Monatsmiete brutto:                 € 435,70

Gesamtmonatsmiete brutto:       € 670,-

Kaution:                             €   2.010,-    

Maklerhonorar 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt, daher brutto € 1.543,- 

Die Wohnung wird ohne Einrichtungsgegenstände und Dekoration (außer Einbauküche, Spiegelschrank und Regale im AR) übergeben, diese dienen lediglich zur Veranschaulichung bzw. Visualisierung.

Lieber Interessent, liebe Interessentin,

wir sind verpflichtet Sie im Voraus über Ihre Verbraucherrechte aufzuklären bzw. Ihnen bereits vor Kontaktaufnahme alle mietrelevanten Informationen zur Verfügung zu stellen. Daher bitten wir Sie, sich das Video (ca. 2 Minuten ) anzusehen. Alle im Video erwähnten Unterlagen finden Sie unten stehend. 

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