Klagenfurt Innenstadt

2 helle Räume in beliebtem Gemeinschaftsbüro  

1. Raum
1. Raum
1. Raum
1. Raum
2. Raum
1. Raum
2. Raum
2. Raum
Allgemeinfläche
Allgemeinfläche
Allgemeinfläche
Teeküche
Darstellung Raumaufteilung
Visuelle_Darstellung_2_Räume

Storytelling

In einem dauerhaft sehr gut vermieteten Gemeinschaftsbüro stehen nun zwei helle , (mit einander verbundene), Räume zur Vermietung! Innenstadtlage. Bereits beim Betreten des Bürogebäudes fällt das modern sanierte Stiegenhaus auf. Gemeinschaftlich genutzt werden der möblierte Gang /Eingangsbereich, Toiletten und die Teeküche. Das große südwestseitige Eckbüro ist nur über den Raum Nr. 1   begehbar.

Aufteilung

Allgemeinflächen: Vorraum/Gang, 2 Toiletten, Küche.

1. Raum: Westseitig, Verbindungsraum zum Eckbüro.

2. Raum: Schönes helles Eckbüro mit vielen Fenstern und genug Fläche für mehrere Arbeitsplätze.

Die symbolischen Darstellungen in diesem Inserat sind nicht maßstabsgetreu und wurden von „Katharina Krenn - Agentur für Immobilien“ (teilweise mit Verwendung von RoomSketcher, teilweise händisch) ausschliesslich zur Veranschaulichung erstellt. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. wird KEINE HAFTUNG übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage.

Die Fakten

Ca. 201,46m² Gesamtnutzfläche. 

Ca. 57,60m² Nutzfläche der zur Vermietung stehenden Einheit.

2 Räume zzgl. Allgemeinflächen.

1. Obergeschoss mit Lift (Halbstock).

Fernwärme.

Befristung: 1 Jahr (bzw. nach Vereinbarung)

Energieausweis: HWB: Klasse D 

Das Büro wird ohne Einrichtungs-gegenstände und Dekoration übergeben, diese dienen lediglich zur Veranschaulichung bzw. Visualisierung.

Die Kosten

Miete netto :                               €  570,-

Betriebs- und 

Heizkostenakonto netto:               €  158,40

Gesamtmonatsmiete netto:            € 728,40

zzgl. 20% MwSt.:                       € 145,68

Gesamtmonatsmiete brutto:          € 874,08

Kaution:                                     € 2.622,-

Maklerhonorar je nach Mietdauer 1 - 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Mietvertragsgebühr :                     

1% des auf die Vertragsdauer entfallenen Bruttomietzins (inkl. Ust.) höchstens das 18-fache des Jahreswertes, bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des dreifachen Jahreswertes.

Lieber Interessent, liebe Interessentin,

wir sind verpflichtet Sie im Voraus über Ihre Verbraucherrechte aufzuklären bzw. Ihnen bereits vor Kontaktaufnahme alle mietrelevanten Informationen zur Verfügung zu stellen. Daher bitten wir Sie, sich das Video (ca. 2 Minuten ) anzusehen. Alle im Video erwähnten Unterlagen finden Sie unten stehend. 

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Katharina Krenn
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